مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه در دعاوی ملکی با ارزیابی‌های متعدد کارشناسی چگونه تعیین می‌شود؟

با احترام
مبدا از تاریخ مطالبه دین می باشد و تقدیم دادخواست .
مبنا ۶ میلیارد تومان محاسبه می شود چرا که در سال ۹۵ پس از کارشناسی ملک به ۷۶۰ میلیون تومان و آراء عدم صلاحیت قطعی نشد و به کارشناسی مجدد راه یافت سپس در سال ۱۴۰۲ ارزش نهایی ملک تعیین گردید . در عین حال با توجه به محتویات پرونده دستور با مقام قضائی است

بستگی به دادخواست مطروحه خودتون داره که در ستون خواسته خسارات تاخیر تادیه از چه تاریخی مطالبه کردین از تاریخ ارسال اظهارنامه الی یوالوصول هست یا از تاریخ تقویم دادخواست الی یوم وصول

بادرود
براساس اخص اعلامی بانک مرکزی واز تاریخ تقدیم دادخواست

سلام مبنای محاسبه تاخیر تادیه از زمان مطالبه آن می باشد حسب مورد از تاریخ ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست

درود
از تاریخ تقدیم دادخواست یا تاریخ مطالبه دین از سوی طلبکار است
نه صرفا تاریخ کارشناسی

درود
مبنای محاسبه تاخیر تادیه در این فرض، تاریخ مطالبه رسمی یعنی ارسال اظهارنامه و یا تقدیم دادخواست است. موفق باشید

با درود، مبدا از تاریخ احراز تخلف و اثبات آن در دادگاه خواهد بود یعنی سال ۹۵ و مبنای آن از روی آخرین قیمت ارزیابی شده یعنی ۶ میلیارد تومان خواهد بود

مبدا خسارت تاریخ مطالبه است اظهارنامه یا دادخواست

سلام از تاریخ مطالبه ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست

با سلام. مبنای محاسبه خسارت تاخیر تادیه، مبلغی است که محکوم‌علیه ملزم به پرداخت آن است، یعنی همان مبلغ ۶ میلیارد تومان. از حیث زمان، مبدا محاسبه از تاریخ استحقاق پرداخت آن مبلغ (که معمولا طبق حکم یا قرارداد تعیین می‌شود) آغاز می‌گردد، نه لزوما از سال ۱۳۹۵.

با سلام،از تاریخ ابلاغ اظهارنامه رسمی یا ثبت دادخواست.

پاسخ این سؤال به مفاد حکم دادگاه و ماهیت محکوم‌به بستگی دارد و نمی‌توان صرفا بر اساس تاریخ کارشناسی تعیین تکلیف کرد.

در صورتی که دادگاه، مبلغ ۶ میلیارد تومان را به‌عنوان محکوم‌به قطعی تعیین کرده باشد، خسارت تاخیر تادیه اصولا از زمانی قابل محاسبه است که دین به مبلغ معین و قابل مطالبه تبدیل شده و با وجود مطالبه، از پرداخت آن خودداری شده باشد؛ نه از تاریخ کارشناسی اولیه که صرفا جنبه ارزیابی داشته است.

بنابراین، صرف وجود نظریه کارشناسی سال ۱۳۹۵ به مبلغ ۷۶۰ میلیون تومان، به‌تنهایی مبنای محاسبه خسارت تاخیر تادیه نیست. تعیین مبدا خسارت تابع آن چیزی است که دادگاه در رای خود درباره زمان استحقاق طلب و تاریخ تعلق خسارت مقرر کرده است.

در نتیجه، اگر رای دادگاه در این خصوص ساکت باشد یا ابهام داشته باشد، ملاک اجرای حکم، مفاد رای و تفسیر آن توسط دادگاه صادرکننده یا اجرای احکام خواهد بود. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن کامل دادنامه ضروری است.

با سلام
مبدا تعیین خسارت تاخیر تادیه، مطالبه رسمی است. اگر اظهارنامه نداده اید، تاریخ تقدیم دادخواست مبدا خواهد بود.

درود
از تاریخ اظهارنامه والا از تاریخ تقدیم دادخواست

با سلام
از تاریخ تقدیم دادخواست و بر اساس ۶ میلیارد

در فرضی که دادگاه قیمت روز ملک را ملاک محکومیت قرار داده است، خسارت تاخیر تادیه اصولا از تاریخ مطالبه دین قطعی و قابل مطالبه محاسبه می‌شود، نه از تاریخ کارشناسی اولیه.
بنابراین، اگر محکوم‌به بر مبنای ارزش روز (۶ میلیارد تومان) تعیین شده باشد، معمولا مبنای خسارت نیز همان مبلغ و از تاریخی است که دین قطعی و قابل پرداخت شده است؛ نه ارزش ۷۶۰ میلیون تومانی سال ۱۳۹۵. تشخیص دقیق، تابع مفاد دادنامه و شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی است.

سلام و احترام
از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می گردد.

براساس آخرین حکم خسارت تاخیرتادیه محاسبه می شود

با سلام و وقت بخیر
کارشناسی اخر ملاک هستش چرا که نظر کارشناسی قابل اعتراض است

آخرین رای صادر شده معیار است

با سلام
مبدا مطالبه خسارت از تاریخ تقدیم دادخواست یا اظهارنامه خواهد بود.

با سلام کاربر گرامی
با توجه به طریقت خسارت تاخیر تایدیه از زمان مطالبه

از تاریخ تقدیم دادخواست یا اظهارنامه محاسبه می گردد.

خسارت تاخیر تادیه باید از تاریخ ابلاغ اظهارنامه بر مبلغ ۶ میلیارد تومان محاسبه شود.

طبق ماده ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی زمان مطالبه ۱۳۹۵ مناط اعتبار است

از تاریخ اولین دادخواست تا زمان اجرای حکم

سلام
بر اساس قانون مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه ( ارسال اظهارنامه ) می‌باشد در صورت عدم مطالبه قبلی از تاریخ ثبت دادخواست خسارت تاخیر تادیه محاسبه خواهد شد

سلام وقت بخیر
ملاک تاریخ تحقق دین می باشد چرا که مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی پس از تحقق دین و مطالبه در صورت عدم پرداخت ،امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه نیز وجود دارد

سلام/ اعتبار کارشناسی ۶ ماه است/ فلذا کارشناسی آخر ملاک است

سلام و احترام
چنانچه از ابتدا در دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه درج شده باشد از همان سال ۹۵ محاسبه خواهد شد و بر اساس افزایش قیمت ارزش ملک طی این سالها خسارت تاخیر تادیه نیز محاسبه خواهد شد میانگینی از سال ۹۵ تا ۴۰۲

با سلام بنظر مبنا همان ۶ میلیارد میباشد

باسلام؛ مبدا خسارت تاخیر تادیه، اصولا تاریخ تحقق دین و مطالبه قانونی آن است، نه تاریخ ارزیابی کارشناسی؛ زیرا کارشناسی صرفا برای تعیین میزان دین است.

اگر اصل دین مربوط به سال ۱۳۹۵ باشد، خسارت می‌تواند از تاریخ مطالبه قانونی و با لحاظ شرایط ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی محاسبه شود. اما اگر مبلغ محکوم‌به در سال ۱۴۰۲ برای نخستین‌بار ایجاد و قطعی شده باشد، مبدا خسارت می‌تواند متفاوت باشد.

برای تعیین دقیق مبدا، باید منشا دعوا، تاریخ مطالبه، مفاد دادخواست و ماهیت مبلغ ۶ میلیارد تومان بررسی شود.

مبنای محاسبه همان شش میلیارد تومان از سال ۱۴۰۲ است زیرا وقتی قیمت ملک به نرخ روز تعیین میشود خسارت تاخیر تادیه فقط از تاریخ کارشناسی جدید یا صدور رای به آن تعلق میگیرد و دریافت خسارت از سال ۱۳۹۵ روی قیمت جدید جبران مضاعف است و قانونا ممنوع میباشد