مالیات بر خانه های خالی شامل چه کسانی میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
ما یک خانواده ۴ نفره هستیم که یک ساختمان دوطبقه در شهر خودمان داریم.
طبقه اول به اسم من و خواهرم است و طبقه دوم به اسم مادرم.
من و خواهرم مجرد هستیم و با پدر و مادرمان در طبقه اول زندگی میکنیم و طبقه دوم که به اسم مادرم است خالی است و بی استفاده مانده است و پدرم هم که سرپرست خانوار است هیچ خانه ایی به اسم خودش ندارد.
طبقه دوم ما که به اسم مادرم است و خالی و بی استفاده مانده است شامل مالیات خانه های خالی میشود؟؟؟و ما باید مالیات بپردازیم؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند این واحد خالی مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود و مسئولیت پرداخت آن با شخص مالک یعنی مادرتان است، هرچند برخی وکلا آن را قطعی ندانسته یا به وضعیت ثبت اطلاعات وابسته می‌دانند.

این یک برداشت کلی بر اساس قانون است و وضعیت نهایی مالیات به جمعیت شهر شما و نحوه ثبت ملک در سامانه املاک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مشمولیت طبقه خالی در قانون مالیات املاک

با توجه به خالی ماندن واحد، بر اساس اصلاحیه قانون مالیات بر خانه‌های خالی این ملک ممکن است مشمول مالیات شود و پرداخت آن بر عهده مادرتان به عنوان مالک است. وضعیت این مالیات تا حد زیادی به میزان جمعیت شهر شما وابسته است، به طوری که در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر مالیات به صورت کامل و در شهرهای کوچک‌تر یا روستاها به صورت درصد جریمه محاسبه می‌شود. برای پیشگیری از جریمه، ضروری است اطلاعات سکونت و مالکیت را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنید. همچنین توصیه شده است برای جلوگیری از تعلق مالیات، در آن واحد سکونت گزینید یا آن را اجاره دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
۱️⃣ قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سال ۱۳۶۶ در قوانین کشور وجود دارد، اما تاکنون اجرایی نشده است، در سال ۱۳۹۹ با اصلاحیه مجلس یازدهم، برخی از ایرادات این قانون برطرف و شیوه اخذ مالیات بر خانه‌های خالی به روز شد.

۲️⃣ حتما محل سکونت تان را در سامانه اسکان ثبت کنید، از تاریخ ۱۹ فروردین ماه سال جاری، فرآیند خوداظهاری مردم به منظور تکمیل آخرین اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان در تارنمای amlak.mrud.ir آغاز می‌شود و همه مردم باید در این فرآیند نسبت به ثبت اطلاعات مالکیت و سکونت خود اقدام کنند.

۳️⃣ بر اساس محاسبه انجام شده میزان مالیات بر خانه‌های خالی برای یک واحد مسکونی ۱ میلیارد تومانی بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان در سال اول در نظر گرفته می‌شود و این رقم با گذشت زمان به صورت پلکانی رشد می‌کند.

۴️⃣ واحدهای اظهار نشده در روستاها و شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر، جریمه معادل ۲۰ درصد مالیات بر خانه‌های خالی در نظر گرفته شده و برای شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر نیز، واحد مسکونی مذکور خالی شناسایی شده و باید هزینه مالیات بر خانه‌های خالی به صورت تمام و کمال پرداخت شود.

۵️⃣ در شرایطی که فردی اقدام به ثبت اطلاعات نادرست کند، مشمول جریمه تا ۲ برابر مالیات بر خانه‌های خالی شده و بدون پرداخت مالیات نمی‌تواند واحد مسکونی خود را بفروشد.

۶️⃣ مردم برای تکمیل اطلاعات خوداظهاری مالکیت و سکونت مهلت ۲ ماهه دارند. مالیات بر خانه‌های خالی در واحدهای مسکونی خالی برای تمام متراژها را در بر می‌گیرد.

۷️⃣ اشخاصی که بیش از ۵ خانه خالی دارند، ۲ برابر سایرین مالیات بر خانه‌های خالی می‌پردازند.

۸️⃣ برمبنای قانون یک خانوار می‌تواند، یک اقامت‌گاه اصلی در شهر خود ثبت کرده و یک اقامت‌گاه فرعی خالی به عنوان اقامت‌گاه دوم در یک شهر دیگر داشته و این دو واحد مسکونی مشمول مالیات بر خانه‌های خالی نخواهد شد.

۹️⃣ ارائه کد رهگیری اجاره نامه برای خوداظهاری اختیاری است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله ممکن است مشمول مالیات مربوطه شود و مالک یعنی مادرتان مسئول پرداخت آن است.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بلی شامل حال شما هم میشه و باید پرداخت کنید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
خیر نمیشود

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

احتمالا مشمول مالیات میشود

سیده معصومه شریعت پناهی

سیده معصومه شریعت پناهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۱ نظر)

بله مالک هر ملک خالی از سکنه مشمول مالیات و مسئول پرداخت آن است

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
با توجه به قانون مالیات بر خانه‌های خالی سال ۱۳۶۶ و اصلاحیه سال ۱۳۹۹ آن؛ ممـکن است مشمول مالیات گردد..

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،بله شامل شما میشود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بستگی به اقدامات شما دارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
امکان تعلق مالیات وجود دارد.

افشار زارع

افشار زارع

کارشناس حقوقی

قطعا مشمول مالیات خانه های خالی میشود وتوصیه میشود یادرآن سکونت کنیدیاآن رااجاره دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید