مالکین به چه عنوانی باید از او شکایت کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام.
صاحب سرقفلی مغازه بصورت پنهانی و بدون اجازه مالکین به ایجاد زیرزمینی تقریبا برابر با مساحت مغازه اش در ملکی بسیار قدیمی اقدام نموده. ۱_مالکین به چه عنوانی باید از او شکایت کنند ۲_منازل مسکونی طبقات بالای مغازه مذکور به علت خسارت به ساختمان با چه عنوانی باید از صاحب سرقفلی شکایت کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اقدام مستاجر تخلف است و باید از طریق شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ گزارش شود. همچنین مالکین می‌توانند ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل با جلب نظر کارشناس بگیرند و سپس دادخواست الزام به پر نمودن و مسدود کردن زیرزمین ثبت کنند.

این مسیر کلی قانونی برای برخورد با ساخت‌وساز غیرمجاز است، اما نوع اقدام دقیق شما به میزان خسارت و مستندات اولیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه شکایت از احداث زیرزمین غیرمجاز سرقفلی

احداث بنا یا زیرزمین بدون اجازه مالکین تخلف محسوب می‌شود زیرا زمین ملک مشترک است. ابتدا باید تخلف را به شهرداری گزارش دهید تا موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ رسیدگی شود. هم‌زمان از طریق شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با معاینه محل توسط کارشناس رسمی دادگستری مطرح کنید. پس از اخذ نظر کارشناس، مالکین و ساکنان می‌توانند دادخواست الزام به پر نمودن و مسدود کردن زیرزمین را از طریق مراجع قضایی پیگیری نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
کاری که همسایه شما که انجام داده‌اند تخلف است و برای پیگیری شما می‌توانید :
به شهرداری مربوطه مراجعه و تخلف ایشان را گزارش نمایید تا موضوع از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ و رسیدگی شود
و نیز هر یک از مالکین دیگر ساختمان می توانند علیه ایشان دادخواست الزام به پر نمودن زیرزمین و مسدود نمودن آن را تقدیم نمایند زیرا ساختمان مذکور زمین آن مشترک است و هیچ کس بدون موافقت دیگران حق ندارد در آن بنا احداث نماید چه زیر باشد چه رو

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

ابتدا باید موضوع را ازطریق شهرداری پیگیری نمایید و سپس از طریق شورای حل احتلاف، تقاضای تامین دلیل مطرح کنید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است با اخذ کارشناس رسمی دادگستری جهت معاینه محل و بررسی اوضاع و با اتخاذ نظر کارشناس ، آن را تامین دلیل نموده و با استناد به نظر کارشناسی از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
دادخواست کارشناسی دهید و از شهرداری نیز شکایت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید