مالک زمین رفته و از شهرداری زمین مذکور را به مسکونی تغییر کاربری داده است، من چه کاری میتونم بکنم؟

باسلام ،
ابتدا مشخص فرمائید مالک زمین مقابل هم همان شخصی است که ملک را به شما فروخته ؟
ثانیا اگر مالک هر دو ملک یک شخص است ، بفرمائید موضوع کاربری ملک مقابل در مبایعه نامه شما ذکر شده است ؟
لازم است توضیح دهم که کاربری در اخیتار شهرداری ها ست یعنی شهرداری باید موافق تغییر کاربری باشد موضوع در کمیسیون ماده ۵ مطرح و موافقت و تصویب شود ، لذا شرط گفته شده در اختیار مالک نبوده ، شرط مذکور باطل ولیکن معامله ملک به اعتبار خود باقی خواهد ماند.
بنابراین شرط غیر مقدور که انجام آن خارج از توانایی مشروط علیه باشد برابر ماده ۲۳۲ قانون مدنی از شروط باطل هستند ولی عقد را باطل نمی کند

باسلام
طبق فرمایش شما ، اگر این شرط مورد ادعا در متن مبایعه نامه ذکر و قید شده باشد قابل پیگیری خواهد بود

در صورتیکه شرط وجود فضای سبز در عقد بیع ذکر شده باشد شما میتوانید با استناد ب این موضوع معامله را فسخ نمایید

با سلام
قرارداد شما باید بررسی شودو جواب قطعی بدون بررسی نمیتوان داد.لکن چنانچه همچین شرطی در قرارداد ذکر شده باشد امکان فسخ معامله وجود دارد

با توجه به موضوع تغییر کاربری از سوی مالک و مشروط شدن به کاربری فضای سبز زمین روربروی خانه شمامی توانید از حق فسخ استفاده نمایید

با سلام..
در صورتیکه که در معامله صراحتا به این موضوع اشاره شده باشد و یا اینکه قرارداد فیمابین بر اساس شرط مذکور تنظیم شده باشد، شما می توانید با استفاده از خیار فسخ، معامله را فسخ نمائید..
موفق باشید..