مالک حاضر به تمدید اجاره نیست، مستاجر دارای حقی بر مغازه است؟

صرف سکونت یا فعالیت طولانی‌مدت مانند ۱۵ یا ۲۰ سال، به خودی خود حقی مثل سرقفلی یا حق کسب و پیشه ایجاد نمی‌کند و مستاجر ملزم به تخلیه است. اگر شروع رابطه استیجاری به قبل از سال ۱۳۷۶ برگردد، اجاره قانونا تمدید می‌شود و نیازی به رضایت مالک نیست. همچنین اگر در قرارداد مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت شده باشد، تخلیه مغازه منوط به محاسبه و پرداخت آن به نرخ روز خواهد بود. در غیر این صورت و اگر قرارداد بعد از سال ۱۳۷۶ باشد و توافقی بر سرقفلی نشده باشد، مستاجر حقی ندارد.