مالک جدید می‌تواند برایم حکم تخلیه بگیرد؟
حدود دو ماه پیش فردی به منزل آمد و تصویر سند نشان داد و گفت ملک به‌دلیل بدهی مالک قبلی به نام شرکت آن‌ها منتقل شده است. یک ماه بعد شماره‌حساب شرکت را داد تا اجاره را به آن واریز کنم و مالک قبلی هم تلفنی تایید کرد و قرار شد از ماه بعد اجاره به مالک جدید پرداخت شود. امروز دوباره همان شماره‌حساب شرکت را داد و من درخواست تنظیم قرارداد جدید کردم. او گفت باید تخلیه کنم و وکیل شرکت بعد از تعطیلات عید حکم تخلیه می‌گیرد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال مالکیت ملک به نام فرد یا شرکت دیگر تاثیری در قرارداد اجاره ندارد و مالک جدید تا پایان مدت قرارداد نمی‌تواند شما را ملزم به تخلیه کند. تنها در صورت اتمام مدت اجاره یا وقوع تخلف قراردادی مؤثر، امکان اخذ حکم یا دستور تخلیه وجود دارد.
این یک قاعده کلی است و وضعیت پرونده شما کاملاً به تاریخ اعتبار قرارداد اجاره با مالک قبلی بستگی دارد.
