ما از لحاظ قانونی چطور میتوانیم اقدام کنیم تا به نرخ روز بفروشند یا سهم ما رو بدهند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
ما یک آپارتمان ۴ واحدی داریم که ماله ۴ نفره حالا ۳ نفر میخوان بفروشن ما راضی نیستیم بفروشیم یا حد اقل به قیمتی که می باشد یعنی ۳ میلیارد تومان که یه مشتری هم داریم می خواهیم بفروشیم ولی این ۳ نفر میگن زود فروخته شود با قیمت های ۲.۵ میلیارد به پایین
ما از لحاظ قانونی چطور میتوانیم اقدام کنیم تا یا این ۳ نفر به نرخ روز که ۳ میلیارده بفروشن یا سهم مارو بدن ما بریم بعد میخوان ۲.۵ بفروشن
کلا چه راهی پیشنهاد می کنید تا بتونیم از حقمون یه دفاعی کرده باشیم چون ما اصلا نمی خواهیم بفروشیم و اینجا زندگی می کنیم حالا که راضی شدیم حداقل می خواهیم با نرخ روز بفروشیم ولی چون مشتری داره وقت میخره تا پول اوکی کنه اینا میگن باید همین حالا با مبلغی که الان میخرن یعنی ۲.۵ بفروشیم
سند ۶ دنگ ماله یه نفره که فوت کرده الان وارث ها میشن این ۳ نفر و ما ...

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هیچ‌کس نمی‌تواند شما را وادار به امضای سند یا فروش زیر قیمت کند. شرکا برای فروش قانونی سهم شما باید از ثبت تقاضای افراز کنند و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، ملک از طریق دادگاه و بر اساس قیمت کارشناسی به مزایده برود.

این روند کلی فروش املاک موروثی است و وضعیتِ دقیق ملک شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

جلوگیری از فروش ملک مشاع زیر قیمت

اگر با قیمت مدنظر سایر شرکا موافق نیستید، کافی است هیچ سندی را امضا نکنید، زیرا کسی بدون رضایت شما قادر به انتقال سهمتان نیست. در صورت اصرار وراث دیگر، ابتدا باید به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز داده شود. در صورتی که عدم افراز تایید شود، دادخواست دستور فروش ملک مشاع به دادگاه تقدیم خواهد شد. در مرحله دادگاه، ملک توسط کارشناس رسمی ارزیابی شده و با قیمت روز کارشناسی وارد مزایده قانونی می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی معماری

محمد هادی معماری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۶ نظر)

سلام
شما ابتدا به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست افراز بدهید. در صورتی که ملک قابل افراز تشخیص داده بشود باید دادخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه تقدیم نمایید. که در این صورت ملک کارشناسی میشود و با قیمت پایه کارشناسی به مزایده میرود.
نظر وکیل: اگر با فروش ملک مخالف هستید، کافی است که پای سند را امضا نکنید هیچکس نمیتواند سهم شما را بدون طی کردن مراحل بالا بفروشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ابتدا به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست افراز بدهید. در صورتی که ملک قابل افراز تشخیص داده بشود باید دادخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه تقدیم نمایید. که در این صورت ملک کارشناسی میشود و با قیمت پایه کارشناسی به مزایده میرود.
نظر وکیل: اگر با فروش ملک مخالف هستید، کافی است که پای سند را امضا نکنید هیچکس نمیتواند سهم شما را بدون طی کردن مراحل بالا بفروشد....

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید