لطفا راهنمایی بفرمایید کجا "ضم وکیل" کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
الآن یک ماهه که به دفترخونه‌های مختلف توی اصفهان و شاهین‌شهر مراجعه می‌کنم که "ضم وکیل" برام انجام بدن ولی میگن دردسر داره و انجام نمی‌دن. در صورتی که شما وکیل‌های گرامی میگید منع قانونی نداره و برای بی‌اثر کردن وکالت بلاعزل فروش خانه‌ام این راه را پیشنهاد دادید. لطفا اگر کسی از وکلای عزیز می‌تونه "ضم وکیل" رو در اصفهان یا شاهین‌شهر برای من عملی کنه بگه که من باهاش تماس بگیرم. چون دیگه خسته شدم. احساس می‌کنم اگر یک وکیل با دفترخانه اسناد رسمی طرف بشه اون موقع کار "ضم وکیل" رو برام انجام می‌دن. این توضیح رو هم بدم که در وکالتنامه اشاره‌ای به "سلب حق ضم وکیل از موکل" نشده.
سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر حق ضم وکیل سلب نشده باشد قانوناً امکان‌پذیر است، اما دفاتر اسناد رسمی معمولاً از ثبت آن خودداری می‌کنند؛ برای حل این مشکل می‌توانید به بازرسی ثبت یا کانون سردفتران مراجعه کنید.

امکان اجرای ضم وکیل یا اثربخشی آن به عبارات دقیق وکالت‌نامه قبلی شما و شروط درج‌شده در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکار الزام دفاتر اسناد به ضم وکیل

دفاتر اسناد رسمی به دلیل مسئولیت‌های بعدی غالباً از انجام ضم وکیل خودداری می‌کنند. در صورتی که این حق در سند وکالت از شما سلب نشده باشد، می‌توانید موضوع را از طریق کانون سردفتران یا بازرسی اداره ثبت اسناد و املاک پیگیری کنید. البته باید توجه داشت که نبود شرط مباشرت برای وکیل اول مهم است و برخی کارشناسان حضور یا رضایت وکیل اولیه را نیز لازم می‌دانند. همچنین راهکار دیگری که مطرح شده، تنظیم وکالت‌نامه جدید فروش به نام فرد دیگر و ابلاغ آن با اظهارنامه است، هرچند در این حالت وکلا منفرداً حق اقدام خواهند داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله دفتر خانه ها از ضم وکیل بدلیل دردسرش خودداری می کنند
اما توصیه می کنم به بازرسی ثبت و یا کانون سردفتران مراجعه کن

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با کانون سردفتران تماس بگیرید علت را جویا شوید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

به نظرم به کانون سردفتران اطلاع دهید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام به اداره کل ثبت اسناد واملاک مراجعه وعلت را جویاشوید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

شاید در متن قرارداد وکالت شرط مباشرت وکیل مشخصی شده و در این صورت حق شما بصورت جزئی طبق اراده خودتان سلب شده است.(الامتناع بالاختیار لا ینافی الاختیار)

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بهتر است با کانون سردفتران و دفتریاران تماس حاصل کرده، علت و راهکار را جویا شوید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
به کانون سردفتران مراجعه کنید

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
کاملا درسته کمتر دفترخونه ای ضم وکیل به سند وکالت رو قبول می کنه
شما یک راه حل دارید می توانید بدون اینکه به دفترخانه بگید سند وکالتی تنظیم شده . مجدد اقدام به تنظیم همان سند وکالت فروش به نام وکیل جدید بکنید . چون سردفتر از وکالت تنظیمی قبلی خبر نداره به راحتی این وکالت و تنظیم می کنه . و دیگه دردسری برای سردفتر نداره .
سپس به وسیله اظهارنامه به وکیل قبلی اطلاع بدین که وکیل جدیدی تعیین کردید . اینطوری در صورتی که نیاز به پاسخگویی باشه خودتون پاسخگو خواهید بود . و چون ضم وکیل رو ساقط نکردین مشکلی پیش نمیاد و براحتی می توانید از خودتون دفاع کنید
فقط در اینصورت نمی تونید وکلا را مجتمعا تعیین کنید لذا هر کدام از وکلا بصورت منفردا می توانند موضوع وکالت را انجام دهند بنابراین وکیل قبل به محض اطلاع از تعیین وکیل جدید ممکنه اقدام به انجام موضوع وکالت بکنه

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

اگر در وکالت نامه تنظیمی موکل حق ضم وکیل را از خود سلب نکرده است پس ضم وکیل را باید طبق قانون دفتر اسناد رسمی انجام دهد باید توافق طرفین احراز گردد و حضور وکیل اول و دوم لازم است بنابراین در ضم وکیل رضایت و توافق وکیل اولیه لازم است

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص بهتر است با کانون سردفتران تماس و علت را جویا شوید..
موفق باشید..

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

از طریق کانون سردفتران اقدام کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

قبلا درمورد سوال پاسخ گویی به عمل آمده

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

از طریق کانون سردفتران پیگیر شوید

سمیه محمدی

سمیه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

از طریق کانون سردفتران اقدام نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،از طریق کانون سردفتران اقدام بفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید