لطفا اگر امکان دارد راهنمایی کنید که چگونه میتوانم این زمین سهم ارث فروشنده را به نفع پدرم تمام کنم تا سند آن صادر گردد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام و خسته نباشید.
پدر بنده حدود ۱۵ سال گذشته زمینی را خریداری کردند.
فروشنده از سهم و ارث خود این زمین را فروخته اند و بعد از فروش به پدر بنده به چندین نفر دیگر همان متراژ زمین را فروخته اند.
طبق شکایت افراد خریدار فروشنده حدود ۵ سال به زندان محکوم شده اند و دادگاه رای صالح را به خریدار اول(پدر بنده) داده اند.
در عین حال این زمین هیچگونه سندی ندارد و هیچگونه تفکیکی در آن صورت نگرفته است.
کلیه مراحل طی شده فاقد اعتبار انتقال مالکیت است و فروشنده قابلیت انتقال ندارد.
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تأیید صحت معامله پدر شما در دادگاه، راهکار قانونی ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و عنداللزوم الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی علیه فروشنده است.
این مسیر کلی است و اجرای آن به وضعیت ثبتی ملک مادر و امکان‌پذیر بودن تفکیک سهم ارث بستگی دارد.
