قیمت سرقفلی بر چه اساسی توسط کارشناس دادگستری تعیین میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سرقفلی مغازه ای رو معامله کردم طبق مبایعه نامه فروشنده اعلام کرده در صورت کسب رضایت مالک قیمت مغازه رو به روز پرداخت مینمایم.
سوال بنده اینست قیمت سرقفلی مغازه طبق عرف املاکی ها تعیین میشود یا دارایی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قیمت سرقفلی مغازه بر اساس قیمت دارایی تعیین نمی‌شود، بلکه کارشناس دادگستری با تکیه بر عرف محل، تحقیقات میدانی، قیمت روز و مقایسه با مغازه‌های مشابه در همان منطقه آن را ارزیابی می‌کند.

با این حال نحوهٔ توافق در مبایعه‌نامه و شرایط دقیق ملک می‌تواند بر مبنای ارزیابی کارشناس اثر بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تعیین قیمت سرقفلی توسط کارشناس

ارزیابی قیمت سرقفلی ربطی به قیمت‌گذاری دارایی ندارد. کارشناس دادگستری با استعلام، تحقیقات میدانی و در نظر گرفتن عرف منطقه قیمت روز را معین می‌کند. در واقع کارشناس وضعیت مغازه‌های مشابه در همان محدوده را ملاک قرار داده و بر مبنای شاخص‌ها و عرف، حداقل قیمت واقعی روز را گزارش می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

رضا کرمی

کارشناس حقوقی

اصولا برای قیمت گذاری سرقفلی چیزی در قانون پیش بینی نشده است پس به عرف مراجعه میکنیم حال این عرف همان عرف منطقه ای است یعنی نگاه میکنند که مثل همان مغازه شما در آن منطقه چه قیمتی دارد و همان را ملاک قرار میدهند البته کارشناس حداقل قیمت را ثبت میکند.