قانون سرقفلی درصورت انتقال سند ممکن است؟

پدرم ازسال72مغازه ای را ب اجاره داده اند و خودشون درسال 86فوت کرده اند بداز فوت پدرم عمویم سند مغازه را ب اسم خودشون زدند اما یند کاملا اماده نشده و باید8میلیون ب شهرداری پرداخت شود زیرا ملک متعلق ب شهرداری بوده و از شهرداری خریداری شده. الان ایا مستاجر میتواند سرقفلی کنه ملک رو یا ن؟؟ اگر میتونه ما باید چیکار برای جلوگیری از سرقفلی بکنیم؟
ایا تغیر سند یب اسم من عمویم باعث لغو قانون سرقفلی میشود؟؟