فروش ملک ورثه‌ای که دارای شریک است با وکالت فروش

باسلام؛
به اداره ثبت مراجعه و درخواست صدور گواهی عدم افراز نمایید. سپس به دادگاه مراجعه و دادخواست فروش مال مشاع را مطرح نمایید.

اگر تصفیه بدهی متوفی انجام گرفته نقل و انتقال بلامانع است اگر منظور شما از وکالت فروش، وکالت شریک به پدرتان در دوره حیاتش است با فوت باطل می شود مگر مفاد وکالت نامه و سایر مدارک حاکی از معامله ای باشد بین آنها.

با سلام
پرسش مبهم است. اگر بین ورثه و شخصی که مالک یک و نیم دانگ می باشد اتفاق نظر وجود دارد فروش ملک میسر خواهد بود، در غیر این صورت چنانچه ملک قابل افراز نباشد پس از اخذ گواهی مربوطه از اداره ثبت، بایستی دادخواست صدور دستور فروش مطرح گردد.

سلام و عرض ادب
وکالت فروش، در حکم فروش نیست و با فوت متوفی نیز منفسخ و بلااثر میشود لکن اگر غیر از وکالت فروش، مبایعه نامه ای بین متوفی و دارنده وکالتنامه مزبور در خصوص ۱/۵ دانگ موجود باشد، به منزله فروش ۱/۵ دانگ و مالکیت ایشان بر ۱/۵ دانگ مزبور است که فقط قبل از فوت متوفی، موفق به اخذ سند برای دانگ مشاعی خود نشده و دراینصورت، وراث موظف به رعایت حق مالکانه ایشان خواهند بود و صرفا میتوانند نسبت به ۴/۵ دانگ مابقی حق وراث بین خود توافق نموده و سهم الارث خود را جمعا به یک تن از وراث منتقل کنند.

و اگر غیر از وکالتنامه، سند عادی یا مبایعه نامه دیگری وجود نداشته باشد، نظر به انفساخ وکالتنامه با فوت مالک اصلی، دارنده وکالتنامه لازم است اصل بیع و فروش ۱/۵ دانگ و مالکیت خود را به طرفیت سایر وراث در دادگاه اثبات نماید و یا اینکه وراث، خود معترف و مقر به حق ایشان باشند وگرنه حسب ظاهر، وراث مالک هر ۶ دانگ محسوب خواهند شد.

با سلام مالک یک دانگ و نیم و مابقی ورثه می‌بایست در دفترخانه حاضر و ملک را به شخص مورد نظر واگذار نمایند

با سلام و عرض ادب ،چنانچه متوفی و شخص دیگری در ملک با هم شریک می باشند میتوانید با یکدیگر فروخته و یا در صورت عدم توافق دستور فروش از دادگاه اخذ نمایید و البته قبل از این اقدامات کل وراث می توانند سهم خود را بنام یک نفر منتقل نمایند

سلام
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید