فروش ملک مشاعی چگونه انجام شود؟

سلام و درود
دو راه کلی وجود دارد،
اول، دادخواست خلع ید مشاع یعنی همه ی شرکاء تا توافق از ملک خارج شوند و کسی حق استفاده ی بدون رضایت دیگری نداشته باشد که در صورتی که شریکتان نیاز ضرودی داشته باشد به انتفاع از ملک پس از طرح دعوی سریعا مشکلتان با توافق اصولا حل میشود.
دوم اینکه ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه و تقاضای افراز کنید و سپس درخواست فروش از دادگاه بدهید و پس از کارشناسی و مزایده کل ملک به فروش برسد و سهم هر یک از شرکا پرداخت گردد. البته به عنوان مشتری میتوانید نصف وجه را پرداخت کنید و مالک شوید.
موفق باشید.