فروش ملک مشاعی چگونه است؟

اگر ملک قابل تقسیم و افراز نباشد و طرفین با توافق نتوانند ملک مشاعی را بین خود تقسیم نمایند در این صورت هر یک از مالکین مشاعی میتوانند از اداره ثبـت اسنـاد و امـلاک منطقه درخواست صـدور گواهـی عدم افـراز نمایند و پس از دریـافت ایـن گواهـی دادخواست الزام به فروش ملک مشاع را به دادگاه مـحل وقوع ملک تسلـیم نمایند در این صورت دسـتور فـروش مـلک مشاع از طرف مرجع قضایی صادر گردیده و ملک از طریق اجرای احکام به قیمت کارشـناسی اعلامی از سوی کارشناس رسـمی دادگسـتری طی مزایده به فروش می رسد . وجوه حاصل از فروش به نسبت مالکیت بین مالکین ملک تقسیم می گردد. ضمنا اصلح است که پس از احراز سمت وکیل مالک مانع ورود ایشان به محل ملک نگردید .