فروش ملک مشاع چگونه انجام میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام، یک اپارتمانی رو ۳ دانگ بنده و ۳ دانگ شخص دیگه با هم شریکیم، حالا اون نمیفروشه و من میخوام بفروشم و اینکه آپارتمان سند نداره. میخواستم بدونم چه عنوانی شکایت کنم که بتونم بفروشم و هزینه هاش چقدر میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش ملک مشاع، ابتدا باید سند رسمی ملک اخذ شود تا بتوان دستور فروش از دادگاه گرفت، یا اینکه می‌توانید سهم سه دانگ خود را به صورت قولنامه‌ای به دیگری بفروشید.

این مسیر قانونی کلی است اما نوع مدارک فعلی شما و امکان تنظیم سند رسمی می‌تواند روند کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه فروش ملک مشاع فاقد سند رسمی

به گفته وکلا در ابتدا باید برای اخذ سند رسمی آپارتمان اقدام کنید و پس از صدور سند رسمی، دادخواست الزام یا دستور فروش ملک مشاع را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید. همچنین این امکان وجود دارد که سهم سه دانگ خود را به صورت مبایعه‌نامه‌ای بفروشید، مشروط بر اینکه وضعیت ملک و مشاعی بودن را برای خریدار توضیح دهید. ضمنا شریک ملک ممکن است حق شفعه داشته باشد و هزینه دادرسی نیز بر مبنای ارزش منطقه‌ای ملک محاسبه می‌شود که در صورت عدم توانایی مالی، امکان درخواست اعسار از آن وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیرمحمد مظفریان

امیرمحمد مظفریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

اول باید سند تهیه کنید بعد دستور فروش از دادگاه یا اینکه الان همام مبایعه نامه ای ۳ دانگ خود را بفروشید و به خریدار وضعیت ملک را توضیح دهید

اش

امید شکرائی فرد

کارشناس حقوقی

شریک حق اخذ باشفعه دارد....

سید علی منصوری

سید علی منصوری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
شما باید از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام به ثبت دادخواست الزام به فروش ملک مشاع را نمایید و هزینه دادرسی نیز بر مبنای ارزش منطقه ای ملک محاسبه می شود در صورت عدم توان پرداخت هزینه دادرسی می توانید همزمان با ارائه دادخواست درخواست اعسار از هزینه دادرسی را نیز بنمایید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
در ابتدا میبایست اقدام به اخذ سند رسمی نمایید و پس از ان میتوانید اقدام به فروش نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ابتدا میبایست اقدام به اخذ سند رسمی نمایید و پس از ان میتوانید اقدام به فروش نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید