فروش ملک مشاع چه مراحلی دارد؟آیا من با مادرم قرار داد ببندم کافی است یا نه تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی لازم است؟

سلام خسته نباشید . من و خواهرم یک ملک مشاعی داشتیم .بعد بدون اینکه خواهرم نظر من را بخواهد حکم عدم افراز و پس از آن حکم فروش ملک را گرفت در صورتیکه من هم مخالفتی نداشتم و ندارم.البته من کامل خبر ندارم تا مرحله قیمت گذاری توسط کارشناس دادگاه پیش رفته است.در قسمتی که به نام من بود مادرم زندگی می کرد سالها پیش مادرم ۲دانگ اضافه به خواهرم داده بود بعد وقتی خواهرم تصمیم به فروش ملک گرفت من به خاطر شاد کردن دل مادرم و اینکه فکر کردم مادرم می تواند آن ۲دانگ اضافه ای را که به خواهرم داده برگرداند سهم خود رو موقتا به اسم مادرم زدم . حالا من از این نمی ترسم که خانه به فروش برود و مادرم پول من را بدهد بلکه می ترسم تا زمان فروش ملک خدایی نکرده اتفاقی برای مادر پیرم بیافتد و من هم مال خود را که به اسم مادرم کرده ام از دست بدهم. راه حل شما چیست؟ این ملک به مزایده گذاشته می شود؟ تا زمان فروش و مزایده ملک آیا سند توقیف است؟ و من نمی توانم دوباره سهمم را برگردانم؟ اگر تا زمان فروش و مزایده ملک سند توقیف است و من نمی توانم سهمم را برگردانم بهترین و محکم ترین راه حل چیست؟ با مادرم قولنامه بنویسم تا آن زمان؟ یا اینکه در دفاتر اسناد رسمی از مادرم امضا بگیرم که به این دلیل سند سهم خود را به نام مادرم موقتا زده ام؟؟ خواهش می کنم کمکم کنید ببخشید طولانی شد.