فروش ملک مشاع چه شرایطی دارد؟
سلام . وقتتون بخیر
همسر اینجانب بابت مهریه خود تنها ملک بنده را که سه دانگ آن به نام من و سه دانگ دیگر به نام همسرم میباشد و ملک در رهن بانک است توقیف نموده. بنده قصد فروش ملک را به دلیل ناتوانی در بازپرداخت اقساط وام دارم. ولی همسرم ممانعت به همکاری مینماید. و میگوید که ملک را توقیف کرده و تا پایان اقساط وام بانک قصد مزایده آن را ندارد و بعد از اتمام اقساط اقدام به مزایده آن بابت مهریه خود میکند .
از شما وکلای عزیز میخواهم که بگویید چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ چون واقعا توان بازپرداخت اقساط وام را دیگر ندارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش یا مزایده ملکی که در رهن بانک و در توقیف مهریه است، نیازمند تسویه وام یا جلب موافقت بانک و رضایت همسر است. برای حل مشکل میتوانید ادعای مستثنیات دین مطرح کنید، دادخواست اعسار و تقسیط مهریه بدهید، وثیقه بانکی را تبدیل کنید یا اجازه دهید بانک به دلیل عدم پرداخت اقساط اقدام کند.
