با سلام
برای فروش ملک مشاع ابتدا سهم شاکی به مزایده گذاشنه میشود یا کل ملک ؟
اکثر وکلا معتقدند در صورت عدم امکان افراز یا عدم توافق شرکا، کل ملک به مزایده گذاشته میشود؛ هرچند یک نظر نیز مطرح شده که در صورت تعدد شرکا بیش از دو نفر، فقط سهم متقاضی به مزایده میرود.
این قاعده کلی است، اما وضعیتِ قابلیت افراز ملک و تعداد شرکا می‌تواند روند مزایده را تغییر دهد.
مزایده کل ملک مشاع در صورت غیرقابل‌افراز بودن
طبق نظر اکثریت وکلا، در صورتی که شرکا توافق نداشته باشند و ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، کل ملک به مزایده گذاشته خواهد شد. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده است که اگر شرکا بیش از دو نفر باشند، ممکن است تنها سهم شاکی به مزایده برود. بنابراین وضعیت افراز و شرایط شرکا تعیین‌کننده است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)بادرود اگر توافق نشود و قابل افراز نباشد تمام ملک به مزایده گذاشته میشود.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)کل ملک به مزایده خواهد رفت
کل ملک به مزایده گذاشته خواهد شد
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
برای فروش ملک غیر قابل افراز کل ملک به مزایده خواهد شد .
با سلام ، در صورت عدم امکان افراز کل ملک به مزایده گذاشته خواهد شد .
با سلام...کل مال جهت افراز به فروش گذارده میشود جهت تعیین سهمش.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)کل ملک در مزایده به فروش خواهد رسید.
با سلام در صورتی که ملک قابل افراز نباشد کل ملک به مزایده گذاشته می شود
باسلام،اگرغیرقابل افرازباشد کل ملک به مزایده گذاشته می شود.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
در صورت غیر قابل افراز بودن کل ملک..
باسلام
در صورتی که ملک قابل افراز نباشد کل ملک به مزایده گذاشته خواهدشد.
اگر شرکا بیش از دو نفر باشند سهم شاکی به مزایده میرود
بادرودوسلام چنانچه قابل افرازنباشد همه ملک به مزایده گذاشته می شود.
فروش ملک مشاع به نسبت سهم شخص باید به فروش برسد
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)اگر غیر قابل افراز باشد کل ملک
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
کل ملک یکجا مزائده گذاشته میشود
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
چنانچه غیر قابل افراز باشد کل ملک به فروش می رود
در صورتی که ملک مشاع قابل افراز نباشد دستور فروش کل ملک صادر میشود وکل ملک به مزایده گذاشته می شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
