چطور می‌توانم سهم مشاع غیرقابل افراز خود را از طریق دادگاه بفروشم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
یک دانگ از یک گاراژ به من ارث رسیده و پنج دانگ باقی‌مانده متعلق به افراد دیگر است. به دلیل عدم هماهنگی با سایر شرکا برای فروش، قصد دارم از طریق دادگاه اقدام به فروش و حراج ملک کنم؛ چراکه خریداری برای یک دانگ مجزا وجود ندارد. در جستجوهای اینترنتی متوجه شدم ملک مشاع غیرقابل افراز را می‌توان به فروش گذاشت. می‌خواهم بدانم از کجا باید شروع کنم، هزینه‌ها چقدر است و فرایند چه مدت زمانی طول می‌کشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فروش سهم مشاع، ابتدا باید گواهی یا حکم غیرقابل افراز بودن ملک را از اداره ثبت یا دادگاه بگیرید و سپس دادخواست دستور فروش ملک مشاع را به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم کنید.
این مسیر کلی است، اما مدت‌زمان و روند اجرایی دقیق با توجه به مرجع صدور گواهی و نحوه همکاری شرکا می‌تواند متفاوت باشد.
