اگر در روز محضر سهم من از فروش ملک مشاع پرداخت نشود چه کاری انجام دهم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

چند نفر قصد فروش یک ملک مشاع را دارند و چون به یکدیگر اعتماد ندارند، به کسی وکالت نمی‌دهند. سهم هر یک از مبلغ فروش در مبایعه‌نامه مشخص شده است. در روز تنظیم سند رسمی، خریدار سهم برخی از فروشندگان را پرداخت و آن‌ها امضا می‌کنند، اما به یک یا دو نفر دیگر می‌گوید پول ندارد و پرداخت را به بعد موکول می‌کند. تکلیف فروشندگانی که سهمشان را دریافت نکرده‌اند چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در روز محضر سهم شما از مبلغ فروش پرداخت نشود، نباید سند رسمی انتقال را امضا کنید. در صورت عدم پرداخت، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست مطالبه سهم، الزام به ایفای تعهد یا ابطال معامله را پیگیری کنید.

این راهکار عمومی است، اما اقدام نهایی شما به توافقات مندرج در مبایعه‌نامه و نحوه تنظیم شرایط پرداخت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امتناع از امضای سند در صورت عدم تسویه سهم

فروشنده‌ای که سهم خود را از مبلغ فروش ملک مشاع دریافت نکرده است، نباید سند رسمی انتقال را در دفترخانه امضا کند. وکلا توصیه می‌کنند که پیش از انتقال سند، نحوه و ترتیب پرداخت سهم هر یک از شرکا دقیقا مشخص و در اسناد قید شود. در صورتی که خریدار به تعهد مالی خود عمل نکند، شریکی که پول را نگرفته می‌تواند با طرح دعوا در دادگاه حقوقی، الزام خریدار به پرداخت سهم، ایفای تعهدات یا حتی ابطال معامله را درخواست نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

اگر فروشندگان سهم خود را در مبایعه‌نامه مشخص کرده‌اند و در روز محضر یکی از فروشندگان سهم خود را دریافت نکند، او باید از امضای سند قطعی انتقال ملک خودداری کند و می‌تواند در دادگاه حقوقی دادخواست “الزام به پرداخت سهم‌الشرکه” و “الزام به ایفای تعهد” یا حتی ابطال معامله را مطرح نماید.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام

قبل از عمل به نام زدن سند ترتیب پرداخت مبالغ هر یک از شرکا از فروش ملک را مشخص نمایید تا از احتمال بروز این اتفاق جلوگیری شود.

موفق باشید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

ترتیب پرداخت مبالغ هر یک از شرکا از فروش ملک را مشخص نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

بایددرسندیاجداگانه قیدشودکه کدامیک سهم خودراگرفته البته دربین ورثه این قیدبایدانجام شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید