فروش قطعه زمین مشاعی بعد از چند سال و مطالبه وجه امکان پذیر است؟

با سلام،بنده یک قطعه زمین مشاعی رو به شخصی ده سال پیش فروختم وایشان بعد چندماه بمن گفتن که100 متر زمین کسری دارد و من قیمت آن را تقبل کردم و رضایت گرفتم حالا بعد ده سال ادعا میکند باز زمین کسری دارد و بنده کارشناس اوردم و کل کسری ایشان را دادم حالا بنده میتوانم مابه التفاوت آن پول یعنی 100 متر رو از ایشان بگیرم؟؟ ایا خرج حصاری که ایشان کشیدن و باید جابه جا شود را من باید بدهم؟!