فروش سهم مال مشاع غیر قابل افراز چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده ۱۸شعیر سهم از یک ملک مسکونی تجاری مشاع غیر قابل افراز دارم که سندش هم رسمی هست و سهم هر یک از شرکاء داخل سند رسمی خودشان به صورت جدا جدا قید شده و چون خونه تبدیل شده به آشغالدونی و مکان ضایعات و در معرض آسیب، گردو غبار و .. هست، من قصد فروش دارم، آیا میتونم سهم خودم رو بدون رضایت شرکاء، به شخص دیگری جز شرکاء بفروشم؟ اگر نیاز به رضایت شرکاء باشد این رضایت باید به صورت کتبی باشد یا شفاهی؟
با تشکر از همه شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم مشاعی نیازی به رضایت شرکا ندارد و می‌توانید آن را مستقلاً بفروشید. همچنین در صورت تمایل می‌توانید با گواهی عدم افراز، از طریق دادگاه درخواست دستور فروش کل ملک مشاع را ثبت کنید.

امکان فروش سهم مشاع یا تقاضای مزایده کل ملک یک قاعده عمومی است، اما وضعیت تصرف خریدار و نحوه اقدام بستگی به مدارک ثبتی شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع بدون رضایت شرکا

انتقال و فروش سهم مشاعی نیازی به اجازه یا رضایت کتبی و شفاهی سایر شرکا ندارد و می‌توانید آن را به هر شخصی بفروشید؛ هرچند تصرف مادی خریدار منوط به رضایت شرکاست. همچنین می‌توانید با داشتن سند رسمی و گواهی عدم افراز، از طریق دفاتر خدمات قضایی دستور فروش کل ملک را بخواهید تا ملک مزایده شده و سهم شما پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

درخواست دستور فروش مال مشاع غیر قابل افراز را از طریق دفاتر خدمات قضایی مستند به سند مالکیت و گواهی ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن ثبت نمایید. کل مغازه مزایده خواهد شد و سهم شما از محل فروش پرداخت خواهد شد.

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.دادخواست فروش مال مشاع را بدهید .

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله میتوانید درخواست فروش مال مشاع غیر قابل افراز کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست فروش مال مشاع غیر قابل افرازدهید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
بدون هیچ مانعی می توانید سهم مشاع خود را از این ملک بفروشید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانید فروش مال مشاعی درخواست نمایید

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
خیر نیازی به رضایت شرکاء نیست و میتوانید به هر شخصی به دلخواه سهم خود را منتقل کنید .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

میتوانید سهم خود را به فروش رسانید و یا کل ملک را از طریق دادگاه به مزایده بگذارید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، به درخواست هریک از افراد ذی نفع دادگاه دستور فروش را می دهد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هر یک از شرکا امکان فروش سهم خود را دارند اما تصرف منوط به تنفیذ سایر شرکاست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام می توانید سهم خود را به فروش رسانید‌

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر گواهی عدم افزار بگیرید می‌بایست تقاضای فروش مال مشاع را مطرح نمود، از طریق دادگاه و به روش مزایده به فروش خواهد رسید

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست فروش مال مشاع بدهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

از طریق دفاتر خدملت الکترونیک قضایی دادخواست فروش مال مشاع مطرح کنید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیددادخواست فروش مال مشاع غیر قابل افراز تنظیم نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

می توانید سهم خودتان را بفروشید .

ترانه احیا

ترانه احیا

کارشناس حقوقی

با

سلام میتونید درخواست فروش مال مشاع بدهید و نیازی به رضایت شرکا نیست

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام دادخواست فروش مال مشاع را بدهید و هزینه با طرف مقابل است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سهم خود را می توانید بفروشید و اجازه شرکا لازم نیست.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
دادخواست فروش مال مشاع را بدهید .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام دادخواست فروش مال مشاع را مطرح نمایید

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر کسی حاضر است سهم مشاعی شما را بخرد نیازی به اخذ رضایت و یا اعلام به سایر شرکا ندارید ولی اگر خریدار می‌خواهد تمام ملک را بخرد یا باید همگان رضایت دهند و یا از طریق مراجعه به مراجع قانونی اقدام به فروش نمایید.

حمیده احسانی

حمیده احسانی

کارشناس حقوقی

با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست فروش مال مشاع را دهید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . شما میتوانید فروش مال مشاعی تقاضا کنید .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بهتراست دستور فروش رو بخواهید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،تقاضای دستور فروش نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید