اگر شریک برای فروش سهم خود نیاید من سهم خود را چطور بفروشم؟
شما از نظر قانونی منعی برای فروش سهم مشاع خود حتی بدون حضور یا رضایت شریک ندارید. با این حال، انتقال سهم باید با در نظر گرفتن حق شفعه شریک باشد و در صورت عدم امکان توافق یا افراز، میتوانید دستور فروش ملک را از دادگاه بخواهید.
این قاعده کلی انتقال سهم مشاع است، اما شرایط پرونده شما بستگی به وضعیت ثبتی و افراز ملک دارد.
امکان فروش سهم مشاع بدون نیاز به شریک
شما مالک سهم خود هستید و میتوانید آن را به صورت مبایعه‌نامه یا رسمی به هر شخصی بفروشید و نیازی به رضایت یا حضور شریک نیست. البته باید به مسائلی مانند حق شفعه شریک و نیاز به اذن او جهت تسلط و تصرف خریدار توجه داشته باشید. در صورتی که امکان جداسازی یا افراز سهم وجود نداشته باشد، راهکار قانونی ثبت دادخواست در دادگاه برای صدور دستور فروش ملک مشاعی است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
شما مالک سهم خودتان هستید و فروش آن منعی ندارد البته تسلط خریدار منوط به اذن شریکتان است.
با سلام
شما میتوانید هم بصورت مبایعه نامه و هم بصورت رسمی و حضور در دفترخانه سهم خود را به هر کس که مایل باشید بفروشید .
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)شما برای فروش سهم مشاع خود منعی ندارید
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)اگر افراز و تعیین سهم صورت گرفته میتوانید قدرالسهم خود از ملک مشاعی را بفروش برسانید و اگر نه باید دادخواست بدهید
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
سهم خود را می توانید بفروشید لیکن به حق شفعه شریکتان توجه داشته باشید.
مهدی قربانی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۴(۵ نظر)با سلام
هر یک از شرکا می‌تواند بدون رضایت شرکای دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی منتقل کند.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)از نظر قانونی برای فروش یا صلح سهم خود منعی ندارید
باسلام و درود امکان فروش سهم خود را با در نظر گرفتن حق شفعه شریک خواهید داشت.
سلام میتوانید از دادگاه درخواست صدور دستور فروش نمایید
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام
تقاضای افراز کنید یا سهم خود را جداگانه بفروشید
اگر ملک قابل افراز نیست برای فروش ملک مشاعی از طریق دادگاه طرح دعوا کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
