فروش سهم‌الارث مشاعی در صورت مخالفت یکی از وراث چگونه ممکن است؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ملکی به من و خواهرم به ارث رسیده و انحصار وراثت نیز انجام شده است. برادرم که هیچ حقی در این ملک ندارد، مانع فروش یا اجاره دادن آن میشود. قباله‌ای با امضای پدر مرحوم و شاهدان در دست داریم. ملک ما و خانه برادرم در یک عرصه قرار دارند و یک دروازه ورودی مشترک دارند؛ اما ملک من و خواهرم محصور و دارای دروازه جداگانه است. چگونه می‌توانیم مشکل را حل کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای فروش سهم خود ابتدا باید برای افراز یا تفکیک زمین اقدام کنید و در صورت عدم امکان، دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه بگیرید.
این مسیر قانونی کلی است، اما امکان‌پذیر بودن افراز یا نیاز مستقیم به دستور فروش به وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
