فروش زمین و استفاده از حق شفعه
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام
شخصی چندین هکتار زمین خود را بین چهار پسرش تقسیم کرد .
بعد از فوتش یکی از پسرها تصمیم دارد سهم زمین خود را بفروشد . برادرانش خواستار خرید سهم زمین او هستد . اما قصد فروش به ایشان را ندارد .سوال بنده این است که : در صورتی که ایشان زمین را به غیر بفروشد ، برادرانش میتوانند از حق شفعه استفاده کنند و زمین را از خریدار بخرند ؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند به دلیل این که شرکا چهار نفر هستند، حق شفعه وجود ندارد؛ با این حال یک نظر مخالف نیز وجود دارد که اعمال حق شفعه را ممکن می‌داند.
این قاعده بر اساس تعداد شرکاست و در صورتی که وضعیت مالکیت یا افراز زمین به شکل دیگری باشد، وضعیت حقوقی تغییر می‌کند.
