عدم وجود صاحب ملک و انحصار وراثت توسط طلبکاران چگونه است؟

با سلام مغازه پدری اینجانب از سال 1347 در اختیار پدرم بوده و الان بعد از فوت پدر احتیاج به فروش سرقفلی آن دارم .
لذا با توجه به اینکه داخل اجاره نامه قید شده با اجازه کتبی موجر حق انتقال به غیر دارد ولی الان موجراولیه فوت شده و الان ملک در دست نوه های ایشان است ولی هنوز انحصار وراثت نکرده اند برای همین مالک اصلی مشخص نیست من چگونه میتوانم سرقفلی مغازه را به دیگری واگذار نمایم