عدم همکاری در ملک مشاع را چگونه پیگیری کنم ؟

ملک مشاعی دو طبقه دارای دو مالک است.و اینکه کدام قسمت از خانه مال چه کسی است مشخص نشده است.از انجایی که طبقه پایین به علت فرسودگی و قدیمی بودن ساختمان و رطوبت قابل سکونت نیست یکی از طرفین که در طبقه پایین سکونت دارد قصد دارد سهم خود را برای ساخت و ساز به مشارکت بگذارد.طرف دیگر ساکن طبقه بالا می باشد و نه برای فروش و نه مشارکت همکاری نمیکند.برای فروش قیمتی برای خریدار تعیین میکند که بالاتر از قیمت زمین ان منطقه است و برای مشارکت همکاری نمیکند و یا درخواست هایی از سازنده دارد که عملا باعث میشود کاری صورت نگیرد.
ساکن طبقه پایین بیمار است و تحت شیمی درمانی قرار دارد و به علت رطوبت موجود در خانه مدام درگیر بیماری های عفونی و میکروبی می شود.امکان ترمیم هم وجود ندارد چون مشخص نشده کدام قسمت را صاحب هستند.ساکن طبقه بالا حتی قبول نمی کنید به طبقه پایین اساس کشی کند و ساکن طبقه پایین بالا برود با وجود اینکه مشخص نشده هر یک ساکن کدام طبقه باشند.چطور می تونیم برای حل این مشکل اقدام کنیم که نتیجه بخش باشه؟