عدم ضمیمه وکالت‌نامه دلیل رد دادخواست تخلیه است؟

شما در وکالتنامه اگر وکالت در توکیل دارید دادخواست یا درخواست دستور تخلیه حتما باید توسط وکیل دادگستری تنظیم و پیگیری شود

باید همسر شما مالک وشما نماینده ثبتذشود در درخواست تخلیه

سلام اقدام شما ایراد قانونی دارد ولی در خصوص رد باید علت رد دادخواست را از مرجع قضایی مطلع شوید

بله، طبق ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی، اثبات ادعا بر عهده خواهان است و عدم ارائه سند مالکیت یا وکالت‌نامه معتبر که رابطه حقوقی شما را با ملک اثبات کند، «عدم کفایت دلیل» محسوب شده و منجر به رد دادخواست می‌گردد؛ لذا شما باید با ارائه وکالت‌نامه خود یا سند مالکیت همسرتان، مالکیت یا حق اجاره خود را به اثبات برسانید.

سلام وقت بخیر بله باید مالک خواهان باشد

با سلام
بله، احتمالا یکی از دلایل اصلی رد درخواست همین بوده است؛ چون مرجع باید مالکیت یا ذی‌نفع بودن شما و سمت وکالتی‌تان را احراز کند.
در درخواست بعدی، سند مالکیت همسر و وکالت‌نامه رسمی را حتما ضمیمه کنید و خودتان را به‌عنوان وکیل و نماینده قانونی مالک معرفی کنید.

سلام و احترام
با عدم پیوست سند مالکیت و وکالت احراز سمت نشده و رد شده است.

با سلام
رد دادخواست کاملا صحیح است صرف داشتن وکالت مدنی دلیل بر امکان طرح دعوا از جانب شما نیست بلکه شما درصورتی ضمن وکالت نامه حق توکیل به غیر را از همسر خود اخذ نموده باشید میتوانید وکیل دادگستری اخذ نموده و پیگیری پرونده را به ایشان بسپارید

اولا سند مالکیت باید پیوست شود و شخصی ک سند ب نامش است خواهان قرار گیرد و شما با سمت نماینگی اقدام نمایید و وکالت نامه را نیز پیوست نمایید علت رد نیز همین بوده

کاربله احتمال زیاد به همین دلیل بوده چون ملک به نام همسرتان است و شما باید به عنوان وکیل ایشان اقدام میکردید و سند مالکیت و وکالتنامه را هم ضمیمه میکردید بهتر است متن قرار رد را بررسی کنید و سپس دادخواست را با مشخصات مالک و وکالت خودتان دوباره مطرح کنید

بله، به احتمال زیاد رد دادخواست به دلیل عدم ضمیمه کردن مستندات مالکیت و وکالت‌نامه بوده است، زیرا خواهان باید سمت خود را اثبات کند.

در قرارداد اجاره نیازی نیست که شما حتما مالک آن ملک باشید و همینکه مالک منافع آن ملک باشید کافیست.بنابراین شما بعنوان موجر در قرارداد اجاره تعیین شده آید و بنظر رد دادخواست شما دلیل دیگری دارد

باسلام
بله، این احتمال بسیار زیاد است؛ اما نکته مهم این است که مشکل صرفا ضمیمه نکردن سند مالکیت نیست، بلکه اثبات سمت شما به‌عنوان موجر یا نماینده قانونی مالک است.
طبق آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر، مرجع رسیدگی برای صدور دستور تخلیه باید مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر را احراز کند. همچنین قانون، امکان اقدام توسط قائم‌مقام قانونی موجر را پذیرفته است. اگر وکالت‌نامه رسمی شما واقعا شامل اختیار اجاره دادن ملک و طرح دعوا/درخواست تخلیه و مراجعه به مراجع قضایی باشد، می‌توان سمت شما را اثبات کرد.

بادرود
شما نمیتوانید موجر باشین باید در قسمت موجر نام مالک قید شود ودر دادخواست نیز وکیل دادگستری اقدام نماید

با سلام کاربر گرامی
بله به جهت اینکه شما در پرونده سمتی ندارید و یا به جهت اینکه دادگاه برای احراز رابطه مالکیت و استقرار مالکیت شما نسبت به ملک نیاز به سند داشته که شما آن را ارائه ندادید

سلام بله این احتمال وجود دارد که به خاطر همین موضوع باشد

احتمالا یکی از دلایل اصلی رد درخواست همین بوده است. چون مالک رسمی همسرتان است، شما باید سمت خود را به‌عنوان وکیل و نماینده قانونی مالک اثبات می‌کردید و وکالت‌نامه را ضمیمه می‌کردید. طبق ماده ۴ آیین‌نامه قانون روابط موجر و مستاجر، مرجع رسیدگی باید مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر را احراز کند.

با سلام و احترام
بله، احتمالا به دلیل احراز نشدن سمت شما بوده است؛ چون مالک رسمی همسرتان است و شما بدون ارائه سند مالکیت و وکالت‌نامه، خودتان را موجر و خواهان معرفی کرده‌اید.
اگر وکالت‌نامه رسمی، اختیار اجاره و طرح دعوا تخلیه را داشته باشد، در درخواست مجدد سند مالکیت و وکالت‌نامه را ضمیمه و خود را وکیل مالک معرفی کنید

سلام. بله شما که سمتی ندارید و مالک نیستید تازه اجاره نامه هم مشکل دارد شما باید با وکالتنامه رسمی که داشتید بعنوان وکیل مدنی اجاره نامه را تنظیم می کردید نه بعنوان موجر.

به دلیل اینکه مدارک و مستندات ارائه ننموده اید دادخواست رد شده است.

احتمال زیاد یکی از دلایل اصلی رد درخواست شما همین موضوع بوده است؛ اما نکته مهم‌تر از ضمیمه‌نکردن مدارک، این است که شما در اجاره‌نامه خودتان را موجر معرفی کرده‌اید، در حالی که مالک رسمی همسرتان است.
طبق آیین‌نامه قانون روابط موجر و مستاجر، مرجع رسیدگی باید مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر را احراز کند و تخلیه می‌تواند به درخواست موجر یا قائم‌مقام قانونی او انجام شود
در پرونده شما دو ایراد وجود داشته:
وکالت‌نامه و سند مالکیت را ضمیمه نکرده‌اید؛ بنابراین دادگاه ممکن است ذی‌نفع بودن و سمت شما را احراز نکرده باشد.
در قرارداد، خودتان را اصالتا موجر معرفی کرده‌اید و اشاره‌ای به مالکیت همسرتان و اینکه به وکالت از ایشان اجاره داده‌اید نشده است. این موضوع می‌تواند برای صدور دستور تخلیه فوری مشکل ایجاد کند.
اگر هنوز مهلت اعتراض/اقدام مجدد دارید، به نظر من بهتر است صرفا همان دادخواست قبلی را تکرار نکنید؛ بلکه با توجه به متن قرار رد، قرارداد اجاره و حدود اختیارات وکالت‌نامه، مسیر صحیح را انتخاب کنید.

سلام و احترام
بله ، شما باید با وکالتی که از شوهر دارید به وکیل دادگستری برای دادخواست تخلیه وکالت دهید

سلام پیرو سوال شما، بله، این موضوع می‌تواند علت رد درخواست تخلیه باشد؛ چون طبق ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر، مرجع رسیدگی باید مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر را احراز کند و شما در حالی که سند به نام همسرتان بوده، خودتان را موجر معرفی کرده‌اید و وکالت‌نامه را هم ارائه نکرده‌اید. البته صرف اینکه سند به نام همسرتان است مانع اقدام شما نیست، چون با وکالت رسمی دارای اختیار اجاره و طرح دعوا می‌توانید به عنوان نماینده قانونی مالک اقدام کنید؛ اما باید وکالت‌نامه و سند مالکیت را ضمیمه کنید و سمت شما برای مرجع قضایی روشن باشد. بنابراین بهتر است درخواست جدید تخلیه را با ذکر «به وکالت از مالک» و ضمیمه کردن سند رسمی و وکالت‌نامه مطرح کنید.

با توجه به توضیحات عدم پیوست مدارک مالکیت به دلیل ایراد ذی نفع نبودن سبب رد دعوای شما شده است و باید دادخواست به صورت صحیح تنظیم شود.

بااحترام
بله به احتمال زیاد یکی از دلایل رد دادخواست همین است چون شما مالک رسمی نبوده اید و باید سمت و اختیار قانونی خود را با وکالت نامه و مدارک مالکیت اثبات میکردید ضمن اینکه معرفی خودتان به عنوان موجر بدون اشاره به مالک اصلی میتواند برای پذیرش درخواست تخلیه مشکل ایجاد کند

بله بدلیل عدم احراز سمت شما ، دادخواست رد گردیده است.

باسلام
به احتمال خیلی قوی طبق نوشته شماچنین اسباط میگردد که دلیل رد دادخواست شما بدلیل عدم ارایه سندو وکالتنامه بوده تا شما برای دادگاه ذینفع محسوب گردید.

بله، رد دادخواست شما به احتمال بسیار زیاد به همین دلیل بوده است. در آیین دادرسی مدنی، رعایت “سمت”یکی از ارکان اصلی طرح دعواست. سند رسمی، مالک همسر شماست. وقتی شما به عنوان “خواهان” دادخواست می‌دهید اما در متن دادخواست یا ضمایم آن توضیح نمی‌دهید که با چه سمتی (وکالت) اقدام کرده‌اید، دادگاه شما را فاقد سمت تشخیص می‌دهد. در واقع از نظر سیستم قضایی، کسی که مالک نیست و سمتی هم ارائه نکرده، حق طرح دعوای تخلیه (که از حقوق مالک است) را ندارد.
سند مالکیت (به عنوان اثبات رابطه مالکیت) و وکالت‌نامه (به عنوان اثبات رابطه نمایندگی) پیوست‌های ضروری این دعوا هستند. عدم ضمیمه کردن این‌ها باعث می‌شود دادگاه نتواند احراز کند که شما “اجازه” اقدام از طرف مالک را دارید.

باسلام
به وسیله وکالت نامه مدنی نمی‌توانستید دادخواست تخلیه بدهید و دادخواست به احتمال زیاد به علت عدم داشتن سمت رد شده است.باید وکالت خود را به وکیل دادگستری اعطا می نمودید و ایشان از جانب شما دادخواست می دادند.

سلام🙂
از نظر قانونی شما نمیتونید خواهان باشید و وکیل خواهان هستید لذا حتما باید سند رسمی ضمیمه بشه مالک رو خواهان و خودتون رو وکیل خواهان معرفی میکردید و به وکالت اقدام میکردید.

احتمالا به دلیل احراز نشدن سمت شما بوده است. چون ملک به نام همسرتان است، باید سند مالکیت و وکالت‌نامه معتبر را ضمیمه و خود را به‌عنوان وکیل مالک معرفی می‌کردید

سلام. لزوما به این دلیل نیست. چون قرارداد اجاره رو خودتون به‌عنوان موجر امضا کردید، برای درخواست تخلیه الزاما لازم نیست مالک رسمی ملک هم باشید؛ طبق آیین‌نامه قانون روابط موجر و مستاجر، مرجع قضایی باید مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر رو احراز کنه.

با این حال، وقتی سند ملک به نام همسرتونه و شما بر اساس وکالت‌نامه اختیار اجاره و پیگیری قضایی دارید، بهتر بود سند مالکیت و مخصوصا وکالت‌نامه رو ضمیمه می‌کردید تا سمت و اختیار شما برای مرجع رسیدگی روشن باشه.

بنابراین علت دقیق رد رو باید از متن قرار صادرشده دید. اگر ایراد فقط نقص مدارک مربوط به مالکیت یا سمت شما بوده، در اقدام مجدد حتما اجاره‌نامه، سند مالکیت و وکالت‌نامه‌ای که اختیار اجاره و اقدامات قضایی رو شامل میشه ضمیمه کنید.