عدم رعایت قانون تملک آپارتمان‌ها، نحوه الزام به رعایت قانون بدون شکایت

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

در آپارتمانی زندگی می‌کنم دارای ۹ واحد، ۳ واحد از این ۹ واحد اعتقادی به رعایت قانون آپارتمان را ندارند. چگونه می‌توان بدون ارائه شکایت و دادگاه با درخواست کارشناس واحد‌های مذکور را مجاب به رعایت قانون کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای الزام همسایگان بدون دادگاه، ابتدا موضوع را از طریق مدیر ساختمان پیگیری کنید و در صورت نتیجه ندادن، از طریق مدیر برای آن‌ها اظهارنامه رسمی ارسال نمایید.

این مسیر یک راهکار عمومی است، اما نوع دقیق تخلف و حضور یا عدم حضور مدیر رسمی در ساختمان می‌تواند مراحل کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه الزام همسایه بدون دادگاه

برای مجاب کردن ساکنان به رعایت مقررات بدون مراجعه مستقیم به دادگاه، در گام نخست مشکل را با مدیر ساختمان مطرح کنید تا با گفتگو موضوع حل شود. چنانچه مذاکره و تذکر مدیر نتیجه نداد، می‌توانید از طریق مدیر ساختمان برای واحدهای متخلف اظهارنامه قانونی ارسال کنید تا رسماً به رعایت مقررات مکلف شوند. در صورتی که این اقدامات مسالمت‌آمیز کارساز نباشد، چاره‌ای جز اقدام و طرح دعوای قانونی باقی نمی‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
از طریق مدیر ساختمان به ۳واحد اظهارنامه ارسال کنید ودر صورت عدم انجام مقررات به طرح دعوی اقدام کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش مبهم است. مقصود از عدم رعایت قانون چیست؟ جهت راهنمایی می بایست مسئله را به نحوی واضح و رسا تشریح نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که الزام تنها با اقدام قانونی متصور است، چنانچه قصد طرح دعوی ندارید، با مدیر ساختمان صحبت کنید مجابشان کنند.

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام سوال مبهم هست لطفا واضح تر بیان نمایید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه حیدری

فاطمه حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، بستگی دارد که دقیقا چه موردی باشد. در صورتی که توافق موثر نبود ممکن است اظهارنامه مبنی بر درخواست رعایت قانون موثر باشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام سوال مبهم است به توضیحات بیشتر برای اظهارنظر نیاز است.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
چنانچه مدیر ساختمان دارید با صحبت موضوع را حل کنید درغیر این صورت بایستی اقدام به طرح دعوی کنید

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام و درود
دوست گرامی، چنانچه ساختمان مورد نظر دارای مدیر باشد در وهله اول با ایشان مطرح نمایید و در غیر اینصورت از طریق قانونی اقدام گردد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگر ساختمان مدیر دارد جهت حل مشکل با مدیر ساختمان صحبت کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اگر به حرف گوش نمی دهند مجبورید دادخواست بدید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بهتر است مطابق قانون اظهارنامه ارسال کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

عاطفه نادرنژاد

عاطفه نادرنژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.. شما می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه جهت واحدهای مذکور مشارکت آنها را به رعایت ضوابط ساختمان درخواست نمایید و در همان اظهارنامه نتیجه ادامه عدم همکاری آنها را که عبارتست از اقدامات مندرج در قانون تملک آپارتمان‌ها منجمله قطع استفاده واحدهای مذکور از آسانسور و سایر خدمات عمومی ساختمان و سپس طرح دادخواست حقوقی مطالبات مربوطه، متذکر شوید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام ،منظورتان از عدم رعایت کدام قسمت از قوانین آپارتمان می‌باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
اظهارنامه ارساال نمایید

محسن کاظمی دره بیدی

محسن کاظمی دره بیدی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و عرض ادب مطابق قانون اظهارنامه ارسال کنید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،نسبت به ارسال اظهارنامه اقدام نمائید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

طبق توضیح ابتدا بهتر است اقدام به ارسال اظهارنامه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید