عدم توافق شرکاء در استفاده یا فروش مغازه مشاع
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود، یک مغازه‌ای را سال ۹۶ به صورت شراکتی سه دنگ سه دنگ پیش خرید کردیم، بعد از تحویل با تاخیر سازنده، شریک بنده حدود سه سال هست که اونجا کاسبی میکنه. بهش گفتم من امسال ممی‌خوام ونجا کاسبی کنم که زیر بار نمیره، تکلیف ما چیه؟ در این سه سال هم که اونجاست بابت فروشش هر مشتری که رفته به یک نحوی سنگ‌اندازی کرده و نذاشته فروش هم بره. میگم خودت هم بردار، می‌خواد بز خری کنه. بابت پلمپ یا فروش مغازه چه راه‌حلی پیشنهاد می‌کنید؟ (متراژ مغازه هم طوری هست که اگر بخواهیم نصف کنیم اصلا به درد کسی نمی‌خوره).
با سپاس فراوان.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای پایان دادن به این وضعیت، ابتدا باید از اداره ثبت محل گواهی عدم افراز دریافت کنید و سپس از طریق دادگاه دستور فروش ملک مشاع را بگیرید. همچنین امکان طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه شریک وجود دارد.
این مسیر کلی قانونی برای املاک مشاع است، اما داشتن سند رسمی مالکیت یا عادی بودن مدارک نحوه اقدام شما را تغییر می‌دهد.
