خریدار می‌خواهد ۳۵ میلیون ودیعه را بابت دیرکرد سند کسر کند؛ حق با کیست؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
دو سال پیش آپارتمان نوسازم را فروختم. چون سند آماده نبود، مبلغ ۳۵ میلیون تومان نزد خریدار ماند و در قولنامه شرط شد به ازای هر روز تأخیر در تنظیم سند، ۵۰ هزار تومان خسارت پرداخت شود. در این مدت خریدار در آپارتمان سکونت داشته و هیچ ضرری متحمل نشده است. اکنون سند آماده است، اما خریدار می‌گوید آن ۳۵ میلیون را به‌عنوان خسارت تأخیر نگه می‌دارد و پس نمی‌دهد. حق با کدام طرف است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای انتقال سند و اعلام آمادگی باید ابتدا اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم مراجعه خریدار، میتوانید خسارت قراردادی را مطالبه کنید.
این یک روند کلی است و اقدام نهایی به متن دقیق قولنامه و شروط ثبت‌شده برای تأخیر بستگی دارد.
