عدم استرداد پول پیش توسط موجر چه تبعاتی خواهد داشت؟

سلام من 20ملیون پول دست موجر دارم و50روز قبل از پایان قرارداد(قرارداد دستی بین موجر ومستاجر نوشته شده)اعلام کردم که پول پیش را حاضر کند .اما باگذشت 2ماه هنوز پول را حاضر نکرده آیا با قرارداد دستی میتوانم اقدام کنم ؟ وچقدر طول میکشد تادادگاه رسیدگی کند ورای دادگاه چگونه خواهد بود.ممنون