طی یک سال اخیر در طرح هادی شهر قرار گرفته و قابلیت تفکیک و صدور سند پیدا کرده، چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام عرض میکنم وقتتون بخیر
پدر بنده حدود ۵۰ سال پیش یک باب «باغ انگور دیم» در استان فارس از شخصی خریداری کرده و قولنامه ای در این خصوص تهیه و امضا شده. در ۱۰ - ۱۵ سال اخیر که خشکسالی در استان فارس بسیار شدت گرفت تقریبا تمام درخت ( رز ) های انگور خشک و زمین بایر شده. امسال همان شخصی که ۵۰ سال پیش زمین را به پدر بنده فروخته ادعا کرده که غارثی زمین را فروخته بوده و مالکیت را نفروخته ( اگر درست بیان کرده باشم ) و حالا که زمین خشک شده زمین مال من است. چنتا موضوع رو عرض کنم شاید به درد بخوره: - آخرین اقدام این بنده خدا ظاهرا «تامین دلیل» بوده، البته من مفهوم حقوقیشو درست نمی‌دونم فقط بهم خبر رسیده. - باغ موردنظر طی یک سال اخیر در طرح هادی شهر قرار گرفته و قابلیت تفکیک و صدور سند پیدا کرده است. - پدر بنده ۹ سال پیش فوت کردن و الان ما وراث درگیر موضوع هستیم. اگه راهنمایی بفرمایید خیلی از لطفتون ممنون میشم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر در قولنامه، بیع و تملیک اصل باغ قید شده باشد، ادعای فروشنده مبنی بر واگذاری صرف حق غارثی پذیرفته نیست. با این حال، تعیین دقیق نوع معامله نیازمند بررسی متن قولنامه و سوابق ثبتی ملک است.
این پاسخ بر اساس قواعد کلی معاملات است، اما نتیجه پرونده شما دقیقا به متن و عبارات به کار رفته در قولنامه ۵۰ سال پیش بستگی دارد.
