طرح دعوی خلع ید از مستاجر مالک سابق که قراردادش تمام شده نیازمند سند رسمی هست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام،
ولی الزام به تحویل مبیع ( تاریخ تحویل در مبایعه نامه مشخص شده ) نیاز به سند ندارد؟ چون سند ملک خریداری شده هنوز آماده نیست و مستاجر آن تخیله نکرده که ملک تحویل اینجانب بشود و از تاریخ تحویل ملک هم چند روز گذشته است! ممنون از راهنمایتان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دعوای خلع ید به داشتن سند رسمی نیاز دارد و علیه مستاجر طرح نمی‌شود. برای دریافت ملک میتوانید دادخواست الزام فروشنده به تحویل مبیع یا با پایان مدت اجاره، دعوای تخلیه را پیگیری کنید، هرچند برخی محاکم تحویل مبیع را هم بدون سند رسمی نمیپذیرند.
این قاعده کلی است، اما پذیرش دعوا بدون سند رسمی مستقیما به مدارک خرید شما و رویه دادگاه رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
