صاحبخونه درخواست تخلیه کرده ولی بخاطر اوضاع بد اقتصادی قادر به تخلیه نیستم؛ چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام
بنده بخاطر شرایط کامل بر مملکت و شیوع ویروس کرونا از کار بیکار شدم و قرارداد اجاره ملکم ۲ ماه گذشته ولی کرایه رو هر ماه پرداخت کردم ولی الان صاحبخونه درخاست تخلیه کرده ولی بخاطر اوضاع بد اقتصادی قادر به تخلیه نیستم.لطفا راهنماییم کنین چکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، بر اساس مصوبات ستاد ملی کرونا، اگر اجاره‌بها را به‌موقع پرداخته باشید و افزایش اجاره مصوب را بپذیرید، دستور تخلیه صادر نخواهد شد.

این قاعده بر اساس شرایط عمومی کرونا است و جلوگیری قطعی از تخلیه به وضعیت دقیق پرداخت‌ها و شرایط شما و مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ممانعت از تخلیه با مصوبه ستاد کرونا

با استناد به مصوبات ستاد ملی کرونا، مالکان در شرایط شیوع این بیماری نمی‌توانند به‌سادگی حکم یا دستور تخلیه بگیرند. شرط اصلی این است که تمام اجاره‌بهای پیشین را مرتب پرداخت کرده باشید و تخلفی از قرارداد نداشته باشید. همچنین باید با افزایش اجاره تا سقف درصدِ مصوبِ ستاد کرونا موافقت نمایید تا امکان جلوگیری از تخلیه وجود داشته باشد. وکلا توصیه می‌کنند برای پیشگیری از اختلاف، جهت تمدید و تعیین اجاره جدید با مالک توافق کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر اجاره های خود را مرتب پرداخت کرده و در پایان مدت قرارداد نیز مبلغ مصوب از سوی ستاد ملی کرونا را اضافه نموده باشید امکان تخلیه وجود ندارد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر طبق مصوبه ستاد کرونا عمل کرده باشید تخلیه صادر نمی شود.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام
با توجه به شرایط کرونا دستور تخلیه صادر نخواهد شد

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

اگر معوقه کرایه ندارید و با افزایش کرایه موافق هستید دستور تخلیه صادر نمیشود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با توجه به شرایط فعلی و طبق مصوبات کرونا، در صورت پرداخت مرتب اجاره‌بها و نیز موافقت با افزودن درصد مذکور روی اجاره‌بها در این مصوبه، دستور تخلیه صادر نخواهد شد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
دستور تخلیه صادر نمی‌شود، جهت تمدید با مالک رایزنی کنید ختم بخیر گردد.
در صورت عدم سازش ایشان یا توافق جدید، فعلا در منزل بمانید و دستور تخلیه ای صادر نخواهد شد.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

حتی در صورت نیاز مبرم صاحبخانه در صورتیکه اجاره بها را بطور کامل پرداخت کرده باشید باتوجه ب دستور ستاد کرونا در جهت حمایت از حقوق مستاجرین فعلا دستور تخلیه اجرایی نخواهد شد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که از مفاد قرارداد تخلف از قبیل عدم پرداخت اجاره ننموده باشید موجر با استناد به مصوبه ستاد ملی کرونا نمی تواند حکم تخلیه شما را اخذ کند

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
چنانچه اجاره را به موقع پرداخت نموده اید و با افزایش کرایه تا سقف مقرر توسط ستاد ملی مبارزه با کرونا موافقید ، امکان تخلیه وجود نخواهد داشت .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

اجاره را به موقع پرداخت نموده اید و با افزایش کرایه تا سقف مقرر توسط ستاد ملی مبارزه با کرونا موافقید ، امکان تخلیه وجود نخواهد داشت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید