صاحب سرقفلی چه اقدامی باید انجام دهد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

باسلام.اگر صاحب سرقفلی که حق انتقال بغیر ندارد و بخواهد سرقفلی را بفروشد ( انتقال منافع ) اما صاحب ملک تقاضای مبلغ نامعقول ( ۵۰ درصد از قیمت سرقفلی ) برای رضایت بنماید صاحب سرقفلی چه اقدامی باید انجام دهد؟ ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مالک برای رضایت مبلغ نامعقولی بخواهد، صاحب سرقفلی باید ابتدا با ارسال اظهارنامه به مالک اولویت خرید را پیشنهاد دهد و در صورت عدم توافق، دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر را در دادگاه مطرح کند.

این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط قرارداد و نحوه اقدام مالک تعیین‌کننده روند پرونده شما خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی در صورت مخالفت مالک با فروش سرقفلی

در صورتی که حق انتقال به غیر ندارید و با مالک بر سر مبلغ به توافق نرسیده‌اید، ابتدا باید یک اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنید تا مشخص شود آیا خودش مایل به خرید سرقفلی است یا خیر. در صورت عدم پذیرش یا عدم حصول نتیجه با مالک، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواستی با خواسته تجویز انتقال منافع به غیر ثبت کنید. پس از بررسی موضوع در دادگاه، حکم و مجوز انتقال سرقفلی به شخص ثالث صادر خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه به مالک انجام دهید چون در انتقال سرقفلی به دیگری ، ابتدا مالک الویت دارد ودرصورت عدم قبول انتقال سرقفلی ازطرف مالک ، می توانید دادخواست تحت خواسته الزام خوانده به انتقال منافع به غیر ازطریق دادگاه اقدام کنیدوحکم بگیرید وحق سرقفلی به غیرانتقال دهید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بهتر این هست ک در این مورد برای انتقال منافع سرقفلی رضایت مالک را جلب کرد و توافقا نسبت ب انتقال سرقفلی توافق نمود اما چون در هرصورت صاحب سرقفلی منافعی از ملک دارد میتواند در صورت عدم توفیق در این مورد ابتدا اظهارنامه ای خطاب ب مالک تنظیم کرده و پیگیری کند و درصورت عدم حصول نتیجه اقدام قانونی برای انتقال سرقفلی ب غیر انجام دهد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت عدم توافق با مالک ، میتوانید دادخواست «تجویز انتقال منافع» را تقدیم نمایید تا با بررسی موضوع در دادگاه مجوز انتقال صادر شود .

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام ، با آرزوی بهروزی برای شما ، ابتدا اظهارنامه ارسال و در صورت عدم حصول نتیجه، از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام به طرح دعوی کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در این صورت دادخواست خود را برای انتقال منافع از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید

سجاد یاوری

سجاد یاوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بدوا ارسال اظهارنامه رسمی جهت تعیین تکلیف
در صورت عدم حصول نتیجه، دعوی حقوقی تحت خواسته « تجویز انتقال منافع به غیر »

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید