شکایت کیفری برای ایفای تعهد قولنامه عادی امکان پذیر است؟

با سلام

تاریخ تنظیم سند سال 93 می باشد و دستور فروش گرفته شده مربوط به سه ماه پیش 03/95 می باشد، اکنون اینجانب چه کاری می توانم انجام دهم با توجه به اینکه فقط یک قولنامه عادی از این سه نفر دارم و اداره ثبت و دادگاه به طور رسمی مرا صاحب سمت نسبت ملک نمی دانند و وضعیت سایر خریداران هم به مانند من است، با توجه به این مسایل شکایت علیه ایشان به دادگاه تحت چه عنوانی مورد پذیرش است؟