شکایت برای فروش ملک ورثه ای چه مراحلی دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم اگر کسی مدارک برای خرید ملک ورثه ای را ندهد که به فروش نرسد اول باید اظهار نامه براش بفرستم یا داد خواست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم همکاری یکی از وراث در ارائه مدارک مانع پیگیری نیست و می‌توانید با گواهی انحصار وراثت از اداره ثبت یا دادگاه اقدام کنید، هرچند برخی وکلا ارسال اظهارنامه پیش از طرح دادخواست را پیشنهاد می‌دهند.

این مسیر کلی است، اما بسته به اینکه ملک سند رسمی ثبتی دارد یا خیر و قصد افراز دارید یا فروش، روند پرونده شما تفاوت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل الزام به فروش ملک در صورت امتناع ورثه

برای فروش ملک ورثه‌ای نیازی به رضایت یا ارائه مدارک از سوی وارث ممتنع ندارید. ابتدا با داشتن گواهی انحصار وراثت می‌توانید تقاضای افراز را به اداره ثبت ارائه دهید و اداره ثبت از طریق استعلامات سند را پیگیری می‌کند. همچنین می‌توانید پیش از هر اقدامی اظهارنامه‌ای رسمی برای استرداد مدارک به او ارسال کنید. در نهایت در صورت غیرقابل افراز بودن ملک، دادگاه دستور فروش آن را صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
بدوا به اداره ثبت محل ملک مراجعه نموده و تقاضای افراز ملک مزبور را نمایید . پس از رسیدگی به درخواست افراز و وصول پاسخ منفی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز ، از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید . بدیهی است عدم دسترسی به مدارک ملک از جمله سند مالکیت مانع انجام عملیات مذکور نخواهد بود و با احراز مالک توسط مراجع مزبور و عنداللزوم استعلامات لازم ، این امر محقق می گردد .

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام
اول اظهارنامه بعد تقدیم دادخواست.موفق باشید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

میتوانید با مراجعه به اداره ثبت منطقه و ارائه گواهی حصروراثت درخواست تفکیک سهم خود از سند متعلق به مورث را بنمایید . اداره ثبت ابتدا اخطاریه ای برای فردی که سند در نزد وی میباشد فرصتی برای استرداد تعیین کرده و در صورت استنکاف وی راسا نسبت به ابطال سند مذکور و صدور اسناد جدید بنام وراث اقدام مینماید .

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

میتوانید با ارائه گواهی انحصار وراثت درخواست افراز ملک مذکور را ارائه دهید در این مورد بهتر است ک اول اظهار نامه ای مبنی بر ارائه مدارک ب او ارسال کرده و در صورت استنکاف از ارائه مدارک دادخواستی بر این مبنا تنظیم کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
ابتداعا بایستی اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایید و سپس با ارسال اظهارنامه به شخص و یا از طریق اداره ثبت به جهت اخذ سند بنام هر یک از وراث اقدام و یا اینکه از طریق مراجع ذیصلاح به طرفیت شخص اقامه دعوی نمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

از طریق اداره ثبت با ارایه گواهی حصر وراثت خود می توانید نسبت به تفکیک سهم خو.د از سایر وراث را تقاضا نمایید که پس طی مراحل اداری سند تفکیکی بنام شما صادر خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید