شکایت الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع چگونه میباشد؟

سلام همسایه بنده زمینشو به یه نفر فروخته که 6 دانگ کامل بوده و ملک 3 دانگی مجاور ما دارای دیوار کشی ملک کلنگی است رو برای تعریض و ادغام 3 دانگ ما با خانه 6 دانگ خودش که سه دانگ ما به مساحت 150 متر مال خودم بوده فروختم به ایشان و سه دانگ دیگر مال ورثه است که ان هم 150 متر است و از ان هم سهم میبرم حال من به او وکالت بلاعزل در دفترخانه و و سند مالکیت دادم و نقشه کش اوردیم و طبق نقشه 150 متر به ایشان دادم و پول 30 متر رو نداد که کارای تفکیکو خودش برسه به ایشان واگذار کردیم ولی شهرداری گفت تفکیک نمیشه .نقشه کش هم کارشناس دادگستری هست. اما ایشان روز بعد به بهانه الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل و همچنین استرداد ثمن شکایت کرده و گفته تو باید انجام دهی یا مبلغ هنگفتی ازت جریمه میگیرم و زندانت میکنم حالا حکم به نفع کیست؟