شکایت از موجر به دلیل عدم استرداد ودیعه به چه صورتی است؟

با پرسش از مشاورین املاک آنها تایید کردند که ماه آخر قرارداد اجاره هروقت مستاجر منزلی رو پیدا کنه ،موجر موظف است که مبلغ یک سوم ودیعه را به مستاجر به عنوان بیعانه برای منزل جدید بدهد تا منزل جدید از دستش نرود .بعد که روز پایان قرارداد مستاجر با گرفتن بقیه ودیعه باید ملک را تخلیه کند.اما موجر با به هیچ عنوان قبول نمیکند که مبلغی را به عنوان بیعانه به ما بدهد و میگوید تمام پول را بعداز تخلیه میدم .میخواستم ببینم ایا میتوان ازش شکایت کرد یا خیر ؟