آیا می‌توانم از فروشنده زمین واقع در طرح تفصیلی شکایت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
قطعه زمینی را از طریق مشاور املاک خریداری کردم. پس از ۹ ماه، هنگام اخذ مجوز ساخت از شهرداری متوجه شدم این زمین حدود ۸ سال است در طرح تفصیلی و تأسیساتی قرار دارد. فروشنده و مشاور املاک از این موضوع اطلاع داشتند، اما در قولنامه زمین را «مسکونی به متراژ ۱۳۰ متر» قید کردند و به صورت شفاهی نیز همین را تأیید نمودند. در عین حال، بندی در قولنامه درج شده که «هرگونه طرح دولتی قبل و بعد به عهده خریدار است». مشاور املاک می‌گوید با این بند در قولنامه محکوم می‌شوم و پیشنهاد داده با قولنامه فروشنده قبلی شکایت کنم. آیا می‌توانم علیه فروشنده و مشاور اقدام قانونی کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به ذکر وصف مسکونی در قرارداد و پنهان‌کاری درباره طرح، می‌توانید به استناد خیار تدلیس یا عیب جهت فسخ معامله و پس‌گرفتن پول اقدام کنید و شکایت از فروشنده قبلی جایگاهی ندارد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق ابطال یا فسخ به نحوه نگارش بندهای قرارداد شما بستگی دارد.
