شورای حل اختلاف، اقدام به صدور حکم تخلیه پس از انقضای قرارداد می‌کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام؛
نظر به مصوبه‌ی ستاد م.م با کرونا، آیا در حوزه‌ی قضائی شیراز(صدرا)، شورای حل اختلاف، اقدام به صدور حکم تخلیه پس از انقضای قرارداد می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، اصل بر تمدید خودکار قرارداد با افزایش ۲۰ درصدی اجاره‌بها است و دستور تخلیه صادر نمی‌شود. با این حال، در صورت اثبات نیاز شخصی موجر یا فرزندش، عدم پرداخت اجاره یا فروش ملک، شورا دستور تخلیه صادر می‌کند.

این قاعده کلی است و صدور یا عدم صدور دستور به شرایط پرونده شما و وجود دلایل استثنا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صدور دستور تخلیه در زمان مصوبه کرونا

شورای حل اختلاف در شیراز مصوبات ستاد کرونا را اجرا می‌کند و اصل بر عدم صدور دستور تخلیه و تمدید قرارداد با افزایش قانونی اجاره است. با این حال اگر بتوانید نیاز شخصی خود یا فرزندتان به ملک را ثابت کنید، شورا دستور تخلیه صادر می‌کند. همچنین تخلف مستاجر در پرداخت اجاره یا فروش رسمی ملک نیز از مواردی است که امکان گرفتن دستور تخلیه را فراهم می‌سازد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اصولا قرارداد سال قبل با ۲۰%افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد، مگر سال گذشته اجاره معوقه داشته باشید یا مالک ملک خود را با سند رسمی فروخته باشد یا نیاز شخصی مالک احراز شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با فرض وجود شرایط دستور تخلیه را صادر خواهد نمود

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر برای استفاده شخصی خودتان باشد نیازی به تمدید قرارداد نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی دارد که آیا موجر نیاز مبرم جهت استفاده خود یا فرزند دارد یا خیر، مستاجر تخلف کرده یا خیر.
اصولا ۲۰%افزایش اجاره بها است و تمدید می‌گردد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله تقاضای تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،خیر اصل بر عدم تخلیه است اما شما میتوانید اجاره بها را تا سقف ۲۰ درصد افزایش دهید.اگر برای استفاده شخصی یا استفاده پسرتان باشد میتوانید حکم تخلیه بگیرید همچنین اگر مستاجر از پرداخت اجاره بها سر موعد امتناع نماید.

مهسا بندری

مهسا بندری

کارشناس حقوقی

دستور تخلیه صادرمیکند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام برای درخواست تخلیه شورامحل وقوع ملک صالح به رسیدگی می باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که این مساله در صلاحیت شورای حل اختلاف است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
در محاکم شیراز ابلاغ مصوبه کرونا را اجرا مینمایند

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بستگی به مدارک و ادله شما دارد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،مدارک نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید