شماره گذاری پارکینگ آپارتمان بر چه اساسی میباشد؟

پرسیده شده ۸ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کردم داخل یک مجموعه ۱۵ واحدی ، دو طبقه پارکینگ دارد (همکف و رمپ ) داخل قرارداد شماره پارکینگ نوشته شده ولی هنوز سند صادر نشده میخواستم بدونم شماره پارکینگ ها بر چه اساسی تعیین میشه ؟ مالک تعیین میکنه یا بازرس ثبت ؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شماره‌گذاری فنی و کلی پارکینگ‌ها در صورت‌جلسه تفکیکی توسط کارشناس اداره ثبت انجام می‌شود، اما اختصاص اینکه کدام شماره پارکینگ متعلق به کدام واحد باشد توسط مالک یا سازنده تعیین و به ثبت اعلام می‌شود.

این روال کلی ثبت است، اما وضعیت قطعی پارکینگ شما به آنچه سازنده به اداره ثبت اعلام کرده و با قرارداد شما مطابقت دارد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تعیین و شماره‌گذاری پارکینگ آپارتمان

شماره‌گذاری کلیه قسمت‌های اختصاصی ساختمان از جمله پارکینگ‌ها توسط کارشناس اداره ثبت و بر اساس نقشه‌ها انجام می‌گیرد. با این حال، تعیین اینکه کدام پارکینگ مشخص به کدام واحد اختصاص یابد، توسط مالک یا سازنده به اداره ثبت معرفی می‌شود. سازنده موظف است بر اساس تعهدات و قراردادهای پیش‌فروش، شماره پارکینگ اختصاص‌یافته به واحد را جهت درج در صورت‌جلسه تفکیکی و سند رسمی به کارشناس ثبت اعلام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود میرصادقی

مسعود میرصادقی

کارشناس حقوقی

درود ،
صرف شماره گذاری بر اساس نظر اداره ثبت صورت میگیرد اما اختصاص کدام پارکینگ به کدام واحد بر اساس نظر سازنده.یعنی از ایشان میپرسند که به عنوان مثال پارکینگ شماره یک را برای کدام واحد اختصاص دهیم ، استدلال اینست که بسیاری از سازنده ها در قرارداد الزام به بیع ( پیش فروش ) محل پارکینگ را برای خریدار از پیش مشخص میکنند
موید باشید

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

خیر مالک تعیین نمیکند و توسط اداره ثبت مشخص میشود که پارکینگ هر واحد کجاست.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : بر اساس نظر کارشناس سازمان ثبت اسنادو املاک . و احتمالا ..نقشه ترسیمی که نظام مهندسی تایید کرده ..البته قسمت دوم بر احتمال بیان کردم.

امید زاررعی

امید زاررعی

کارشناس حقوقی

با سلام مخاطب گرامی
در خصوص تعیین شماره پارکینگ ازسوی مالک انتخاب می شود که پارکینگ شمار۲ مثال روی واحد ۱۰ قرار بگیرد نقشه پارکینگ توسط نظام مهندسی ترسیم می شود در صورت جلسه تفکیکی قید می شود

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

شماره گذاری کلیه قسمت های ساختمان اعم از واحدهای مسکونی ، پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت صورت گرفته و در صدور سند تفکیکی و مجزا همان نحوه شماره گذاری ملاک عمل خواهد بود .

فرامرز مفیدپور

فرامرز مفیدپور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

با احترام
در اداره ثبت صادر کننده سند ساختمان مکان پارکینگ ها مشخص شده است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

شماره انباری و پارکینگها توسط مالک یا سازنده تعیین و به اداره ثبت جهت درج در سند هر واحد معرفی میشود

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

شماره گذاری همه ی قسمت های ساختمان اعم از واحدهای مسکونی ، پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت انجام می شود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

اینکه کدام پارکینگ برای کدام واحد است توسط مالک مشخص و شماره گذاری توسط کارشناس ثبت انجام می شود.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با مراجعه به دفترخانه ای که سند صادر کرده سند ساختمان مکان پارکینگ ها را بررسی نمایید

امیرحسین حسینی

امیرحسین حسینی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام و درود
توسط مالک تعیین و به اداره ثبت و کارشناس جهت ثبت در سند ارایه خواهد شد
موفق و موید باشید

شقایق گیاهی

شقایق گیاهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
توسط کارشناس ثبت تعیین میشود.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
توسط بازرس اداره ثبت تعیین میگردد .

حمیده تفکری

حمیده تفکری

کارشناس حقوقی

سلام. بستگی به نوع واگذاری ساختمان طبق امتیاز یا رتبه بندی و در غیر این صورت اگر روش تفکیکی در نظر گرفته نشده باشد باید مطابق نقشه مهندسی که مورد تایید نظام مهندسی قرار گرفته و اگر هیچ کدام محقق نگشته باشد کارشناس ثبت و در نهایت بعد از واگذاری سند تفکیکی اقدام و اصلاحی مسیر نمی باشد.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام از طریق نظام مهندسی و نقشه برداری مشخص شده و براساس آن با تایید شهرداری به دفاتر اسناد در سند ثبت میشود لذا میتوانید با مدیر ساختمان (ساکنین )جلسه هماهنگی گرفته و صورت جلسه گردد موفق باشید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام مالک تعیین و ثبت تایید میکند

فیروزه حیدریان

فیروزه حیدریان

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

تعیین کدام پارکینگ برای هر واحد معمولا با مالک ساختمان است که بعد در سند قید و ثبت خواهد شد...

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

تعیین پارکینگ شیوه نامه دارد و بران اساس شماره گذاری میشود

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
تفکیک وشماره گذاری پارکینگ و انباری ها توسط کارشناس ثبت صورت می گیرد و در صدور سند تفکیکی و مجزا همان نحوه شماره گذاری ملاک عمل خواهد بود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید