شرایط فروش ملک غیر قابل افراز، چگونه هست؟

اگر ملک دارای سند رسمی باشد و گواهی عدم قابلیت افراز از اداره ثبت صادر و قطعی شود، هر یک از مالکین مشاعی می‌تواند از دادگاه تقاضای دستور فروش کند. فروش از طریق مزایده در اجرای احکام صورت می‌گیرد و هر شخصی اعم از شریک یا فرد دیگر می‌تواند در آن شرکت کند. برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد. شریک نیز می‌تواند به عنوان خریدار وارد شود و فقط سهمی را که مالک نیست یا سهم شرکای غیرموافق را طبق ضوابط اجرای احکام تودیع کند.