شرایط جدایی شریک و ماندن در ملک اجاره ای چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام "شریکم اعلام جدایی نموده ، درملکی که با هم اجاره کردیم مشکل داریم هر دوتمایل به ماندن در آن ملک را داریم صاحب ملک هم باماندن هیچ یک مشکل ندارد قانونی به چه کسی تعلق می گیرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی هر دو شریک به طور مساوی حق استفاده از ملک اجاره‌ای را دارند و ماندن یکی از طرفین صرفاً نیازمند توافق، سازش یا استفاده از روش‌هایی مانند قرعه‌کشی است.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط مندرج در قرارداد اجاره و نحوه توافق با موجر می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین تکلیف ملک اجاره‌ای مشترک با توافق طرفین

با توجه به اینکه هر دو نفر قرارداد اجاره معتبر دارید، قانون حق استفاده را به طور مساوی به هر دوی شما می‌دهد و ملک منحصراً به یک نفر تعلق نمی‌گیرد. تا زمان پایان مدت اجاره شراکت پابرجاست و استفاده از ملک بر اساس توافق طرفین خواهد بود. در صورت عدم سازش، هیچ‌یک از شرکا بر دیگری اولویت قانونی ندارد و تنها راه، توافق، سازش یا روش‌هایی مانند قرعه‌کشی برای ماندن یکی از طرفین و پایان شراکت است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

استفاده از ملک اجاره شده توسط شرکا بر اساس توافق باید باشد و در غیر اینصورت هیچ یک حق استفاده نخواهند داشت .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

کاملا موضوع توافقی بین شرکاست باید به نحوی در این خصوص به سازش برسید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با توجه به اینکه هر دو فرد قرارداد اجاره معتبر به نحو مشترک دارند چاره ای جز توافق نیست .

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با سلام
با هم به توافق برسید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع توافقی می باشد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌توانید شراکت را پایان دهید یا توافق نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،قانون حق را به هر دو شما میدهد و تنها راه توافق است.

داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام. بهتر است با توافق وسازش به نتیجه برسید. میتوانید از قرعه هم کمک بگیرید بعد از اینکه شراکت منتفی شد چه کسی محل را اجاره کند وچه کسی آنجا را ترک کند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بهتر است با هم به توافق برسید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
موضوع شما حقوقی نیست بستگی به توافق طرفین دارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
هر دو حق استفاده دارید چون شراکت دارید اگر می خواهید به شراکت خاتمه دهید تنها راه توافق است.

آرزو عامری کیان

آرزو عامری کیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
فقط باید باهم توافق کنید ،

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام...صرفا باید با توافق این موضوع را حل کنید وگرنه تا زمان انقضاء اجاره نامه شرکت شما پابرجاست.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

قانون در این خصوص ساکت است و توافق طرفین ملاک است

مهسا بندری

مهسا بندری

کارشناس حقوقی

چاره ای جز سازش و توافق ندارید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر اجاره نامه به نام هر دوی شماست قانون به نفع هیچ یک حکم نمیکند و این موضوع بر اساس توافق شما باید مشخص شود.

علی افخمی

علی افخمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام.قانون حق را به هر دو شما میدهد. به توافق و سازش برسید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
اگر نام هر دودر قرارداد آمده راهی جز تخلیه و یا سازش نیست.

محمد حسین مقدسی

محمد حسین مقدسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باید باهم به توافق برسین چون قرار داد به اسم هر دوی تان است

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما
دوست عزیز: بهتر است باهم توافق کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست باهم تراضی نمایید.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

بهتر است با یکدیگر توافق نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید