شرایط تجویز انتقال منافع چگونه است؟
با سلام
اینجانب صاحب ملک مغازه ای هستم که مستاجر بنده که صاحب حق کسب و پیشه میباشد از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع جهت فروش حق کسب و پیشه کرده است میخواستم بپرسم آیا اولویت خرید با مالک میباشد و چنانچه مالک خریدار نبود مستاجر حق انتقال به دیگری را پیدا میکند یا از ابتدا دادگاه حق انتقال به دیگری را صادر میکند؟ و اینکه مراحل اطلاع رسانی به مالک و تعیین قیمت و کارشناسی به چه صورت است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مالک راضی به انتقال منافع به غیر نباشد، باید در ازای تخلیه، حق کسب و پیشهٔ مستاجر را پرداخت کند و در غیر این صورت دادگاه حکم به تجویز انتقال به غیر صادر خواهد کرد. همچنین در یک نظر اشاره شده که حق تقدمی برای خرید توسط مالک در قانون پیش‌بینی نشده است.
این روالِ کلی است، اما شرایط دقیق پرونده بستگی به وضعیتِ حق انتقال در قرارداد و تمایل مالک به پرداخت حق کسب و پیشه دارد.
