سودمشارکت توافقی یا اجباری؟ یکطرفه یا دوطرفه؟ قانون چه می گوید؟

باسلام
سال ۹۵ اقدام به خرید خانه ای نیمه ساخت۸۴متری به مبلغ ۱۲۷میلیون تومان کردم که ازاین مبلغ ,۵۰ میلیون بنا به گفته ی فروشنده وام داشت. اما حرفی از اینکه این وام دارای سود مشارکت است نزد و من هم نا آگاه از این مطلب وام را گرفتم. اکنون بعداز یکسال و نیم فروشنده می گویدباید سود مشارکت بپردازی, درحالی که اگرمن از این سود مشارکت از همان ابتدا اطلاع پیدامی کردم, وام را نمی گرفتم و از کارکرد حساب خودم در بانک ملی مبلغ چهل میلیون تومان وام می گرفتم با سود بسیار کمتر. بخاطر عدم آگاهی ,به این مشکل برخورده ام, اکنون مبلغ ۱۷میلیون تومان سود مشارکت باید پرداخت شود.
پرداخت این سود بر عهده ی خریدار است یا فروشنده؟
ضمنا بانک نیز هیچگونه همکاری در خصوص اطلاع دهی نداشته.
باتشکر