سوختن کولر گازی به عهده کیست؟

Question

سلام وقت بخیر بنده مغازه اجاره کردم ۶ ماه میگذره امروز موتور کولر اسپلیت سوخته هزینه تعویض یا تعمیر به عهده مستاجر هست یا موجر؟

رضا مهربانی · Answer

باسلام به طور کلی هزینه تعمیرات اساسی برعهده مالک وهزینه های سطحی وجزیی برعهده مستاجر است اما گاهی قبل از انعقاد قرارداد اجاره در این خصوص توافقاتی به عمل می اید که برطبق قرارداد عمل می شود.ماده۴۸۶قانون مدنی مبین این موضوع است کولر  جزو تعمیرات تاسیساتی محسوب می شود و می‌تواند شامل جزئیات زیادی باشد. وتعمیر جزیی برعهده مستاجر است برای مثال تعویض پوشال آبی جزو تعمیرات جزئی خانه محسوب می‌شود و این هزینه به عهده مستاجر است.حال در فرض سوال شما هزینه تعویض وتعمیر سوختن  کولر گازی یا به عبارتی هزینه تعمیر کولر گازی یک تعمیر کلی محسوب می شود که برعهده مالک است البته ناگفته نماند هزینه کلی از جزیی وتشخیص ان با عرف است

مهرداد مهرپویا · Answer

با سلام،
با توجه به مدت زمان حضور شما در ملک به نظر میرسد که خرابی و سوختن موتور اسپیلت مربوط به شما نبوده و ناشی از فرسودگی یا استفاده نادرست متصرف قبلی است. لذا تعمیر آن بر عهده موجر است.

امین احمدی · Answer

به نظر عرف بستگی دارد که آیا این موضوع تعمیر کلی محسوب می شود یا خیر ؟
اگر تعمیر کلی  باشد بر عهده موجر است

امیر ابوعلی · Answer

درود
 هزینه های کلی مثل  تهویه ،شوفاژو امسال اینها به عهده موجر می باشد مگر اینکه موجر اثبات نمایید مستاجر در نگهداری ووحفظ ان قصور کرده باشد

امین ولی زاده · Answer

با درود ،طبق قانون مدنی در باب شرایط قرارداد اجاره و قانون روابط موجر و مستاجر ،تعمیرات اساسی مورد اجاره بعهده موجر است و تعمیرات جزئی بعهده مستاجر است . حال بستگی به نظر عرف دارد چون معمولا تعمیر موتور کولرگازی ،تعمیرات اساسی تلقی میشود

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام تعمیرات اساسی بر عهده موجر می باشد

دانیال تمیزالنیا · Answer

این مورد برعهده موجر میباشد نه مستاجر

عادل حزباوی · Answer

سلام قاعدتا برعهده استفاده کننده است که همان مستاجراست

محبوبه سلبی · Answer

سلام بعهده مستاجر می باشذ

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام بر عهده مستاجر می باشد

فرشته نوری · Answer

با سلام،اگر در اثر قصور مستاجر نباشد تعمیرات اساسی بر عهده موجر است.

مصطفی بهرامی · Answer

با سلام 
طبق قانون تعمیرات اساسی در مورد اجاره بر عهده موجر می باشد ، حال تعمیر موتور کولر جزو تعمیرات اساسی هست یا نه به عرف بستگی دارد و اینکه آیا در نگهداری دستگاه مزبور تعدی یا تفریطی از سوی مستاجر بوده  یا نه ، نتیجه می تواند متفاوت باشد

سعید قیطانی · Answer

سلام
تعمیرات اساسی با موجر است

سوختن کولر گازی به عهده کیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

سوختن کولر گازی به عهده کیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

پرسش حقوقی دیگری دارید؟