سهم خود را نمیفروشند و کاملا درخواست غیر منطقی دارد، چکار کنم که مشکلم حل بشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام صاحب ملکی ورثه ای هستم که از ۷۲ حبه ملک ۷۰ حبه به نام من هست و دوحبه به اسم عموی بنده هست. با قیمت اصلی این دو حبه رو نمیفروشن و کاملا درخواست غیر منطقی داره. چکار کنم که مشکلم حل بشه؟!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نمی‌توان شریک مشاعی را مجبور به فروش سهمش یا پذیرش قیمت متعارف کرد، زیرا او مالک سهم خود است.

این قاعده کلی است، اما اگر شریک تصمیم بگیرد سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شرایط پرونده تغییر خواهد کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار شریک به فروش سهم مشاع

مالکیت دو حبه متعلق به عموی شماست و قانوناً نمی‌توانید ایشان را وادار به فروش سهمش با قیمت اصلی یا متعارف کنید. تا زمانی که خودش قصد فروش نداشته باشد، اجباری برای واگذاری وجود ندارد. با این حال، چنانچه ایشان تصمیم بگیرد سهم خود را به هر قیمتی به شخص ثالثی بفروشد، شما این حق را خواهید داشت که از طریق حق شفعه، آن دو حبه را به همان مبلغی که خریدار پرداخته تملک کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، تا زمانی که ایشان قصدی برای فروش نداشته باشند و یا اگر قصد فروش با مبلغ غیر عرفی داشته باشند، شما قادر به اجبار ایشان نخواهید بود، لکن چنانچه ایشان سهم خود را به دیگری به هر قیمتی بفروشند، شما حق دارید از طریق حق شفعه آن سهم را به همان قیمت خریداری شده توسط مشتری از ایشان خریداری کنید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مالکیت با ایشان است و می توانند سهم خود را به فروش نرسانند نمی توانید ایشان را مجبور نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید