سه نفر دیگر میتوانند با شکایت به حق خود برسند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام روز خوش.. چهار برادر در ملکی مشترک سهیم هستند هر کدام یک و نیم دانگ سند جداگانه دارند.. سه برادر موافق فروش هستند و یک برادر مخالف.. چون آن ۳ ملک را به قیمت پایین به بنگاه سپرده اند و برادر دلیل مخالفتش قیمت گذاری پایین است و قصد فروش یک و نیم دانگ خود را ندارد.. اگر برادر مخالف نخواهد سهم خود را بفروشد و امضا نکند سه نفر دیگر میتوانند با شکایت به حق خود برسند؟
اگر مشتری برای خانه بیاید و برادر نخواهد کسی را راه بدهد حق اوست؟
با توضیح اینکه هر چهار نفر در همان ملک زندگی میکنند. ولی خانه یک سند دارد و طبقات تفکیک نیست.. یکی در طبقه اول سکونت دارد.. دو برادر مجرد همراه مادر در طبقه دوم.. و برادر مخالف در طبقه سوم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هر شریک میتواند سهم مشاع خود را بفروشد، اما برای فروش کل ملک و کل شش‌دانگ باید ابتدا گواهی عدم امکان افراز از ثبت گرفته شده و سپس دادخواست دستور فروش از طریق دادگاه ثبت شود.
این مسیر کلی برای فروش املاک مشاعی است، اما وضعیت ثبتی و امکان یا عدم امکان افراز ملک شما روند کار را تعیین می‌کند.
